Dolardaki artışın konut fiyatlarına zam olarak yansıması
beklenirken, sektör paydaşları ev almayı planlayan vatandaşları fiyatlar
zamlanmadan harekete geçmeye davet etti.
Dolar kurunda son dönemde yaşanan artışın konut fiyatlarına zam olarak
yansıması beklenirken, sektör paydaşlarından, ev almayı planlayan vatandaşlara
fiyatlar zamlanmadan harekete geçmeleri tavsiyesi geldi.
AA muhabirinin sorularını yanıtlayan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim
Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, inşaat sektöründe kullanılan malzemelerin
tamamına yakını yerli üretim olduğu için döviz fiyatlarındaki artışın
gayrimenkul üretim ve satışına etkisinin dolaylı olduğunu belirterek,
"Dövizde son zamanlarda yaşanan artışın gayrimenkul üzerindeki dolaylı
etkisi yüzde 4'ü geçmemektedir" dedi.
Normal şartlarda gayrimenkul sektörünün eylül ayında
piyasanın canlanmasını beklediğini anımsatan Durbakayım, şunları kaydetti:
"Genel seçim sonrası hükümetin kurulamaması, Kurban
Bayramı nedeniyle yaz tatilinin 2 hafta uzaması gibi etkenlerle piyasanın
canlanma beklentisi kasım ayı sonuna ötelendi. Eğer süreç normal şartlarında
devam etseydi, yani hazirandan sonra hükümet kurulsaydı yüzde 20'le ulaşan
zamların fiyatlara yansıması şaşırtıcı olmazdı. Ancak beklentilerin kasım
ayından sonraya sarkması ve bu süreçteki daralma zam dalgasının etkisini
yitirmesine neden olacağı gibi büyüklüğünü de yüzde 10 seviyelerine düşürmesine
neden olacaktır. Bunun da yatırımcı ve ihtiyaç sahiplerine alım için önemli
bir fırsat yarattığını düşünüyoruz."
"Fiyatlar zamlanmadan karar alıp yatırım yapılması
gereken bir dönemdeyiz"
Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan da kurdaki
artışın fiyatlara henüz yansımadığını, ancak kısa vadede bir artışın kaçınılmaz
olduğunu söyledi.
Son yıllarda işlem hacmi artan gayrimenkul
sektörünün bugünlerde kur farkını kendi bütçesinden karşıladığını belirten
Uyan, "Ancak bu durum çok uzun sürmeyecektir. Kurdaki artış fiyatlarda
ciddi bir değişim oluşturacaktır" dedi. Uyan, şöyle devam etti:
"Kurdaki artışın fiyatlara yansımamış olması yatırımcı
açısından çok büyük bir fırsat. Konut edinmeyi planlayanlar açısından
fiyatlar zamlanmadan karar alıp yatırım yapılması gereken bir dönem içindeyiz.
Bugün konut alanlar fiyatlar arttığında kurdaki artıştan da kar etmiş
olacaklar. Kurdaki artışın seçim kararının alınması ve seçim tarihinin
belirlenmesiyle bir seviyede durduğunu ve terse döndüğünü hepimiz gördük"
"Dövizi olan hiç düşünmeden gayrimenkule yatırım
yapmalı"
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı hamit demir ise
"Kurdaki yükseliş nedeniyle üretim maliyetlerinin artacak olması
gayrimenkul fiyatlarına zam olarak eninde sonunda yansıyacaktır, maliyetleri
içeride eritebilmemiz artık mümkün gözükmemektedir" dedi.
Konut edinmeyi düşünen kişilere fiyatlar artmadan alım
yapmalarını öneren Demir, fiyatların önümüzdeki dönemde artacağını söyledi.
Yatırımcılara çağrıda bulunan Demir, şu ifadeleri kullandı:
"Vatandaşların alım kararlarını bu dönemde
netleştirmeleri kendilerine kazanç olarak dönecektir. Aynı ürünü sadece geç
karar vererek neden daha pahalı bir fiyattan alasınız ki? Özellikle elinde
döviz bulunan yatırımcıların hiç düşünmeden gayrimenkule yatırım yapmalarını
öneririm. Şu an Uzak Doğu piyasalarından kaynaklı dövizde bir yükseliş var ama
bu sürekli olmayacaktır. Ellerindeki para değerliyken hiç kaybettirmeyen
yatırım olan gayrimenkule girmelerinde fayda görüyorum"
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder