Türkiye’nin konut fiyat endeksi Temmuz’da arttı

Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE), 2015 öyılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,56 oranında artarak 190,76 seviyesinde oldu. Endeks Temmuz'da yıllık bazda ise yüzde 18,76 arttı.

 

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2015 Temmuz dönemine ilişkin konut fiyatlarını açıkladı. Buna göre TKFE, 2015 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,56 oranında artarak 190,76 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,76 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 11,19 oranında artış kaydetti. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2014 yılı Temmuz ayında bin 429.62 lira/metrekare iken 2015 yılı Temmuz ayında bin 674,83 lira/metrekare olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde, 45 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan, Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) 2015 yılı temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,35 artarak 185,69'a yükseldi. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,30, reel olarak ise yüzde 9,82 artış gösterdi. 

İSTANBUL'DA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 26,6 

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2015 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 1,81, yüzde 1,02 ve yüzde 2,96 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 26,60, 11,79 ve 17,88 yükseldi. Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde ise Temmuz ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de yüzde 1,66, yüzde 2,05 ve yüzde 3,26 artış yaşandı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de yüzde 24,44, 14,35 ve 21,75 yükseldi.

Tahincioğlu’ndan Başakşehir’e 374 daireli, 48 ticari üniteli proje

İnşaat sektörünün önde gelen şirketlerinden Tahincioğlu, Nidapark Başakşehir projesini hayata geçiriyor. Toplamda 374 daire, 48 ticari ünite içeren projede ev fiyatları 459 bin liradan başlıyor.

 

2017 Ekim ayında maliklerine sunulacak NidaparkBaşakşehir, Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu tarafından basın toplantısı ile tanıtıldı.

Toplantıda yatırımlarına değinen Tahincioğlu, “3 sene içinde projelerimizin satış miktarı 10 milyar lirayı aşacak. 10 milyar lira 5 projemiz için geçerli. Bu tutar bizim önemimize işaret ediyor. Şu an Nidapark Başakşehir için de 350 milyon lira yatırım öngörüyoruz. Bu gibi projeler artarak devam edecektir.” ifadelerini kullandı.

Nidapark Başakşehir’in ilgi göreceğini vurgulayan Tahincioğlu, daire ve dükkanların prim yapacağına temas etti.

“FAİZ ARTIŞI MALİYET OLARAK DÖNÜYOR”

Gazetecilerin “Projeden ne kadar gelir elde etmeyi planlıyorsunuz?” sorusuna Tahincioğlu, “400 milyon lira gelir elde etmeyi planlıyoruz.” cevabını verdi.

“Sektörde durum nedir? Konutta kredi faiz oranının artışı ne gibi bir tablo ortaya koyuyor?” sorularına ise Özcan Tahincioğlu, şu karşılığı verdi:

“Tabii ipotekli konut satış oranları faiz oranlarına bağlı. 2015 Ağustos ayı itibari ile son 12 senede konut satışları yüzde 6,5 arttı. Ama faize uyumlu ipotekli satışlar yüzde 1,9 arttı. Diğer satışlar yüzde 8,8 arttı. Bu da bize işaret ediyor ki faiz oranlarının artışı ipotekli satışın artışını engelliyor. Yani Türkiye’de konut talebi senede 1 milyon. Bunun 600 bini yeni. Tabii konut satışlarında tek dinamik faiz oranları değil. Ama faiz oranları yüzde 1’i aştığında bunun yankılarını net görüyoruz. Bu da maliyet olarak dönüyor.”

Tahincioğlu, ayrıca faiz, kur ve arsa bedellerinin sektörün kar oranını geriye çektiğini anlattı. Küçük oyuncuların sektörden çekilebileceğinden söz etti.

“SATIŞ FİYATLARI ARTACAK, ÜRETİCİ FİRMALAR BİR MÜDDET KARDAN YİYEBİLİR”
“Kurun fiyatlarda karşılığı ne olacak?” sorusunun ardından da Tahincioğlu, şunları dile getirdi:

“Orta vadede satış fiyatları artacak. Ben fiyatlarda artış olmamasını imkân dâhilinde görmüyorum. Çünkü üretici firmalar, bu durumu bir müddet taşır. Bir müddet kardan yiyebilir. Ama dolar türünden maliyet artışı önemli oranda. Onun için bunun 1 senede fiyatlarda karşılığı olacak. Fiyat artışları kaçınılmaz. Lakin bir hakikat var, şu an lira türünden olan, makul fiyatlı yerlerin orta vadede yatırımcılara gelir getireceği kanısındayım.”

Nurol GYO'dan İstanbul'a 3. Proje

İstanbul'da seçkin projelere imza atan Nurol GYO da, Mecidiyeköy, Güneşli ve Seyrantepe'de 'Hayata Yatırım' mottosuyla gerçekleştirdiği Nurol Tower, Nurol Park ve Nurol Life projeleriyle İstanbul'u yeniden şekillendiriyor.

Türkiye'ye otoyoldan köprüye, barajdan metroya sayısız eseri kazandıran Nurol Holding, birikimi ve uzmanlığıyla her projesinde mükemmeli hedefliyor. İstanbul'da seçkin projelere imza atan Nurol GYO da, Mecidiyeköy, Güneşli ve Seyrantepe'de 'Hayata Yatırım' mottosuyla gerçekleştirdiği Nurol Tower, Nurol Park ve Nurol Life projeleriyle İstanbul'u yeniden şekillendiriyor. Nurol GYO'nun kente değer katan 3 projesi de sunduğu ayrıcalıklı ve modern hizmetlerle hayatı kolaylaştırıyor. Mükemmeli arayanlar, Nurol GYO projelerinde aradığını fazlasıyla buluyor.

Nurol Tower' da her şey sizin için en ince ayrıntısına kadar düşünülüyor

Nurol GYO'nun “EvOfisEv" konseptiyle geliştirdiği Nurol Tower projesi, hem ev hem ofis hizmetleriyle lüks bir rezidansın konforunu tek bir yapı içinde buluşturuyor.

Günlük hayattaki tüm ihtiyaçlarınızı karşılamak için tasarlanan Nurol Tower; çarşı, dükkan, restoran ve kafeleri ile hayatınızı kolaylaştırıyor. Nurol Tower'daki Concierge Hizmetleri, sizin için her şeyi düşünüyor, istek ve ihtiyaçlarınıza tek bir telefonunuzla çözüm üretiyor. Seyahat danışmanlığı hizmetlerinizden, günlük alışverişlerinizin teslimatının evinize ya da ofisinize kadar yapılmasına, en özel davetlerinizin eksiksiz organizasyonun gerçekleştirilmesine kadar bütün ihtiyaçlarınıza yanıt veriyor. Nurol Tower'da bina dışına çıkmadan, ihtiyaçlarınızı zahmetsizce karşılayabilme imkanı sizleri bekliyor.

73 ila 193 metrekare arasında değişen, 4 metre tavan yüksekliğine sahip 270 bağımsız bölümün bulunduğu Nurol Tower'ın 149 metre yükseklikteki çatı katındaki Sky Lounge'ı; bir tarafta şehrin tarihi ve kültürel yanını yansıtan eski İstanbul'u ve Marmara Denizi'ni, diğer tarafta ise boğaz manzarasını, eşsiz bir İstanbul panoraması ile sunuyor. Nurol Tower'ın gece ve gündüz farklı bir atmosfer sunan 360 derecelik birİstanbul manzarasına sahip Sky Lounge bölümünde özel günler için davet ve kutlamalar gerçekleştirilebiliyor.

Yeni Adalet Sarayı'nın karşısında Çağlayan Meydanı'na komşu olan Nurol Tower, yol avantajıyla da ön plana çıkıyor. E5 cepheli konumu, çevreyolu ve boğaz köprüsü bağlantılarına hemen ulaşılabilirliği, metro ve metrobüs durağına yakınlığı, ulaşımda önemli bir kolaylık sağlıyor.

Nurol Life ile yepyeni bir lüks konsepti ile tanışın: “Practical Luxury"

Seyrantepe'de Belgrad Ormanı'nın yanı başında yükselen Nurol Life, bir rezidansın tüm ayrıcalıklarını, heyecan verici detaylarla buluşturuyor. Lüks konseptini yeniden tanımlayan “Practical Luxury" ile hayatı daha keyifli ve daha pratik yaşamanızı sağlayan Nurol Life, modern yaşamın ihtiyaçlarına yönelik özel çözümlerle destekleniyor.

Nurol Life'ın “Practical Luxury" konsepti, hayatı kolaylaştıran ayrıcalıkları içinde barındırıyor. Gece yatıya kalacak misafirlerinizin konaklayabileceği özel “Guest House", acil bir işiniz çıktığında minik dostlarınızı emanet edebileceğiniz “Evcil Hayvan Bakımı", sevdiğiniz filmleri daha keyifli ortamda izleyebilmeniz için “Sinema Odası", dünya lezzetlerini kapınıza getiren “Premium Yemek Hizmeti", hobilerinizi özgürce gerçekleştirerek zihninizi ve ruhunuzu dinlendireceğiniz “Yoga-Pilates Stüdyosu", stresten arınmanıza yardımcı “Spa&Sauna-Buhar Odaları", tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak ekipmanı ile fonksiyonel “Toplantı ve Çalışma Odaları" Nurol Life'ın sunduğu pratik lükslerden yalnızca birkaçı…

Türkiye'nin en büyük ve önemli projelerine imza atan ödüllü mimar Hakan Kıran tarafından tasarlanan ve iç mimarisi de Autoban'a ait olan Nurol Life, pencereleri açılabilen, taş duvarlarıyla nefes alan, 4 metre tavan yüksekliğine sahip, orman manzaralı daireleri ile hem lüks hem de ferah bir ev yaşamı vaat ediyor.

Maslak ve Levent'in hemen yanında konumlanan Nurol Life, Fatih Sultan Mehmet ve Boğaziçi köprülerine yakınlığı ile öne çıkıyor. Türk Telekom Arena'nın yanı başında yükselen Nurol Life ayrıca metroya yürüme mesafesinde bulunuyor.

Nurol Park, size huzurlu bir hayatın kapılarını aralıyor

Nurol GYO'nun İstanbul'un en önemli lokasyonlarından biri olan Güneşli'de hayata geçirdiği Nurol Park hızla yükseliyor. Özlemini duyduğumuz samimi ve sıcak mahalle dokusunun yeniden canlandığı Nurol Park, 5 futbol sahası büyüklüğündeki peyzaj alanı, geleneksel sokak yaşamından esinlenilen alışveriş alanları, avantajlı lokasyonu ve yüksek standartlardaki inşaat kalitesi ile huzurlu bir hayatın kapılarını aralıyor.

Konutunuzda Isı Kaybını Düşürmenin Yolu : Isı Yalıtımı

XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Başkanı Emrullah Eruslu, ısınma maliyetlerini düşürmek için en önemli koşulun yalıtım olduğunu açıkladı.

XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Başkanı Emrullah Eruslu, Türkiye’de enerjinin yüzde 40’ının konutlarda kullanıldığını ve bu enerjinin yüzde 85’inin ısınma ve soğutma için harcandığını anımsattı.

Kış soğukları başlamadan vatandaşların binalarının yalıtımlarını yaptırması gerektiğini belirten Eruslu, “Isı yalıtımı standartlara uygun ürünler doğru detaylarda doğru işçiliklerle uygulandığında en az yüzde 50 tasarruf sağlıyor. Isınma için harcanan aylık ortalama 200 TL’lik yakıt faturası 100 TL’ye düşüyor. Örneğin, İstanbul'da 100 metrekarelik bir daire için kış sezonunda yalıtımsız bir binada yıllık ortalama 1.500 TL doğalgaz harcaması gerçekleşirken, bu rakam yalıtımlı bir binada 750 TL’ye düşüyor. Dolayısı ile yalıtımsız binalar ceplerimizin düşmanı” dedi.

Eruslu, “Türkiye’de 16 milyon bina yalıtımsız, bu da binaların yüzde 85’inin yalıtımsız olduğu anlamına geliyor. Bu binalar ısınabilmek için iki kat daha fazla harcama yapıyor. Yılda 10 milyar dolar enerji harcaması yalnızca bu yalıtımsız binaların kullandığı fazla enerjiden kaynaklanıyor” dedi.

Rusya'da konut satışları yüzde 38 geriledi

Rusya’da yaşanan ekonomi durgunluk nedeni ile konut satışları Haziran-Ağustos aylarında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 38 geriledi.

RBC’nın haberine göre üç aylık yaz döneminde Moskova’da 24 bin 490 konut satışı gerçekleştirildi. Ağustos ayında ise yüzde 41 azalarak 7 bin 360 konut satışına geriledi.

Uzmanlara göre satışlarda yaşanan düşüş yeni konut inşasını da olumsuz etkiliyor.

Rusya ekonomisi petrol fiyatlarında yaşanan düşüş, Ukrayna krizi ve yaptırımlar nedeni ile olumsuz etkileniyor. Rublenin sert düşmesi enflasyonu tetiklerken, gelirlerin azalması da harcamalarda kısıtlamaya neden oluyor.

Rusya Federal İstatistik Servisi’nin verilerine göre bu yılın ilk 8 ayında gelirler yüzde 9 civarında azaldı.

Mortgage faizlerinin Mart ayından bu yana hükümetin desteği ile yüzde 11-13’e çekilmesi piyasada yeterli bir hareket oluşturamadı.

The Moscow Times’a konuşan emlak sektörü uzmanı Vladislav Lutskov, gelirlerin düştüğünü ve insanların gelecekle ilgili güvenlerinin azaldığını vurguladı.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/rusyada-konut-satislari-yuzde-38-geriledi-haberdetay/?id=1761

Yabancılar En Çok Bu 3 İlden Konut Alıyor

Türkiye'de yabancılara yapılan konut satışlarında ilk üç sırayı Irak, Suudi Arabistan ve Kuveyt vatandaşları alıyor. Yabancılar konut alırken en çok Antalya,İstanbul ve Bursa'yı tercih ediyor.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, Temmuz ve Ağustos aylarında yabancılara toplam 4 bin 71 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ilk sırayı 1,204 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 1,143  konut satışı ile İstanbul, 289 konut satışı ile Bursa, 274 konut satışı ile Yalova izledi.

Temmuz ve Ağustos aylarında Irak vatandaşları Türkiye’den 763 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 504 konut ile Suudi Arabistan, 373 konut ile Kuveyt, 350 konut ile Rusya Federasyonu ve 187 konut ile İngiltere vatandaşları izledi.

Toplam konut satışları yüzde 6.5 arttı

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6.5 artarak 112 bin 463 adete çıktı.

Buna karşılık, Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarındaki artış yüzde 1.9 düzeyinde kaldı ve aylık satışlar 36 bin oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 32 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları da yüzde 8.8 artarak 76 bin 442'ye çıktı.

Yeni Duvar Kağıtları İle Evinize Farklı Bir Hava Katın

Duvar kağıdı, ev dekorasyonunda işlevsel ve estetik yönleri ile yaşam alanlarının vazgeçilmez bir figürü haline geldi. Siz de duvarlarınızı kaplamayı tercih edenlerdenseniz bu fikirler dekorasyon konusunda size ilham verecek..

NEDEN DUVAR KAĞIDI KULLANILIR
Boya ile kıyaslandığında duvar kâğıtları doku ve desen açısından daha zengin bir içeriğe sahip. Kişisel zevk ve tercihleri duvar kâğıdında mekâna yansıtmak daha kolay. Çeşit zenginliği ile tarza uygun bir duvar kâğıdı bulma ihtimali oldukça yüksek. Duvar kâğıdı duvar kusurlarını (düz olmayan ya da çıkıntılı köşeler) saklamada gayet pratiktir.
DUVAR KAĞIDI SEÇERKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ
- Klasik duvar kağıtları her daim popülerdir ve modası kolay kolay geçmez.
- Eğer klasiklerden vazgeçemiyorsanız, damask desenli duvar kağıdı evinize güçlü bir görünüm sağlayabilir.
- Metalik etkiler de son dönemin popüler tercihlerinden. Ancak bu popülerlik ne zamana kadar sürer bilinmez.
- Dokulu kağıtlar ise son dönemin en çok tercih edilen ürünlerinden. Uzun za
haberin devamı
http://www.evkolay.net/yeni-duvar-kagitlari-ile-evinize-farkli-bir-hava-katin-haberdetay/?id=1760

Tavanlara Beyaz Yerine Renkli Boyalar

Çok uzun yıllardır tavanlar tüm dünyada sanki üzerinde anlaşılmışçasına süt beyaz ile boyanır. Eğer aklınızdan tavan renginizi değiştirmek geçiyor ise ne yapacağınıza karar vermenizden dolayı içinizde bazı endişeler hissedebilirsiniz. Bulunduğumuz günlerde renkli tavan dekorasyonunun modası artarken patlamış mısır ismi verilen kullanışsız tavanların da modası aynı ölçüde düşmektedir. Odalarınızda konforlu bir düzen yakalamak için keskin ve katı renkler kullanmak zorunda değilsiniz. Aksine renk geçişlerini ne kadar birbirine yaklaştırırsanız konfor ve uyum da o derece artacaktır. Ev dekorasyonunda renkli tavan kullanmanız için bir diğer neden de modern dizayn edilmiş odalarınızda karşıtlığı yani zıtlığı yumuşatabilecek olmanızdır.

PATLAMIŞ MISIR TAVAN KULLANMAYIN
Önceden standart boyaya alternatif olarak sıklıkla kullanılan bir diğer tavan çeşidi de patlamış mısır ismi verilen tavan çeşididir. İsminden de anlaşılabileceği gibi patlamış mısır yüzeyine çok benzeyen bu tavan yıllar geçtikçe mevsimlerden kaynaklanan sıcak ve soğuk değişimlerinden olumsuz etkilenip toz zerreleri halinde üzerinize dökülmeye başlıyor. Eğer ev sahibi iseniz bu tavan çeşidini kullanmayın. Çünkü kullanışsızlığından dolayı modası geçmiştir ve potansiyel alıcı ya da kiracılarınızı olumsuz etkileyebilir. Eğer tüm bunları göze alarak patlamış mısır tavanlarınızı kullanmak istiyorsanız her sene kaliteli boyalar ile boyamanız dökülmeyi engelleyecektir.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/tavanlara-beyaz-yerine-renkli-boyalar-haberdetay/?id=1757

Konut Projelerinde Bunlara Dikkat Etmelisiniz

Konut almaya karar verdiniz ve projenin satış ofisiyle görüşmeye gittiğinizde bu 6 soruyu mutlaka sorun.

Gazete ilanından veya televizyon reklamından görerek bir projeden etkilendiniz. Randevunuzu aldınız, satış temsilcisinin karşısına oturdunuz ve başladınız projeyi dinlemeye. Eğer karşınızdaki usta bir satış temsilcisiyse, sizin için en can alıcı alım nedenini çözer ve görüşmeyi bu temel üzerinden devam ettirir. Siz de 1-0 yenik başladığınız bu görüşmede sormanız gereken asıl soruları soramadan kendinizi kaparoyu öderken bulursunuz. İşte bu duruma düşmemek, yaptığınız görüşmenin en doğru kararı almanızı sağlaması için yapmanız gerekenler:
EVİN DUVARDAN DUVARA KULLANIM METREKARESİNİ ÖĞRENİN
Konut sektörünün en büyük sıkıntılarından biri kuşkusuz brüt ve net metrekare arasındaki fark. Bu farkın nedeni, asansör boşlukları, kat antreleri, bazen otopark alanları, teraslar ve duvar altı metrekareleri olarak kabaca özetlenebilir. Bu farkın standart bir cevabı yoktur, projeye göre değişir. Ancak ortalamada eğer net ve brüt farkı %15'ten çok ise sorgulamaya değerdir.
KDV VE TAPU MASRAFININ KİME AİT OLACAĞINI SORUN
Satış ekiplerinin eğitimlerinde ilk öğrendikleri şey, projeyle ilgili en iyi özelliklerle alım kararı verdirmek, bu karardan sonra da masraf teşkil edecek unsurları "sanki bir detaymış gibi" söylemektir. Ancak size bir detay gibi açıklanan şey pekala başka bir projeden bir odası daha olan bir ev almanızı sağlayacak kadar yüksek bir meblağ olabilir.
SİTE AİDATINI VE SOSYAL TESİSLERİN BU AİDAT İÇERİSİNDE OLUP OLMADIĞINI ÖĞRENİN
Site aidatları çok üniteli projelerde genellikle kayda değer meblağlar olmayabilir. Ancak adına rezidans denilen, butik proje olduğu iddiasıyla satışı yapılan projelerde site aidatları dolarla hesaplanıyor. Dolayısıyla bu aidatlar oldukça can yakıcı ve manasız şekilde yüksek olabiliyor.
KULLANILACAK MALZEMELERİN MARKASINI VE GARANTİSİNİ SORUN
Satış vaadi sözleşmeleri genellikle henüz projenin önemli detayları ortaya çıkmadan hazırlanır. Dolayısıyla da projeyle ilgili detaylar tam olarak belirlenemez. Bundan dolayı da iyi niyetli firmalar anlaşmalarına şöyle bir madde eklerler "x markası veya muadili". Bu tabir, eğer projenin çok başında alım yapıyorsanız normaldir. Ancak lansmandan 6 ay sonra da "muadili" tabiri kullanılıyorsa, dikkatli olmak lazım. Zira projelerin ortalama gerçekleşme süresi 2 yıldır ve siz zamanda hala malzeme satın alımlarını yapmadıysanız işin içinde bir tuhaflık var demektir.
haberin devamı için
http://www.evkolay.net/konut-projelerinde-bunlara-dikkat-etmelisiniz-haberdetay/?id=1755

TAV İnşaat'a en iyi proje ödülü

New York’ta düzenlenen Küresel İnşaat Zirvesi’nde TAV İnşaat’ın Medine’de yaptığı Prens Muhammed Bin Abdülaziz Havalimanı projesi, havalimanı inşaatı kategorisinde dünyanın en iyisi seçildi.

Engineering News Record (ENR) tarafından düzenlenen Küresel İnşaat Zirvesi, New York’ta yapıldı. Üçüncü kez düzenlenen Küresel İnşaat Zirvesi’nde, TAV İnşaat'a havalimanı inşaat kategorisinde dünyanın en iyi proje ödülü verildi. TAV İnşaat’ın gerçekleştirildiği Suudi Arabistan’ın ilk havalimanı özelleştirmesi olan Medine projesi, bu kategoride dünyanın en iyisi seçildi. New York’ta düzenlenen törende ödülü TAV İnşaat adına Suudi Arabistan ve Afrika’dan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Cumhur Kaur aldı.

TAV İnşaat Suudi Arabistan ve Afrika’dan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Cumhur Kaur, Türkiye ve yurt dışında gerçekleştirdikleri havalimanı projeleriyle kısa sürede sektörün liderleri arasına girdiklerini söyledi. Türkiye ve Körfez bölgesi başta olmak üzere, kontrat bedeli 17,2 milyar dolara ulaşan proje üstlendiklerini dile getiren Cumhur Kaur, “ENR dergisinin her yıl açıkladığı sıralamada havalimanı inşaatı kategorisinde ilk sırada yer alıyoruz. Kutsal Topraklar’da gerçekleştirdiğimiz ve Suudi Arabistan’ın ilk havalimanı özelleştirmesi olan Medine Havalimanı projesinin bizim için ayrı bir önemi var. Uluslararası ekip çalışması, iş sağlığı ve güvenliği, tasarımsal işlevsellik ve kalite, inovasyon ve sektöre katkı gibi önemli kriterlerde yarışarak bu ödüle ulaştık. 34 farklı milliyetten 5300 çalışanımızla birlikte bunu başardık, emeği geçen herkese teşekkür ederim.” dedi.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/tav-insaata-en-iyi-proje-odulu-haberdetay/?id=1752

100 Mega İnşaat Projesi, Toplam 294 Milyar Dolar

Ülkemizde yapımı veya proje çalışmaları devam eden 100 mega inşaat projesinin toplam büyüklüğünün yaklaşık 294.9 milyar dolar olduğunu ifade eden ANBA Yayın Grubu Genel Yayın Yönetmeni Mahmut Kılınç: “Ülkemiz, mega projeler açısından Avrupa’da 1.’ci olurken, dünyada 2.’ci sıradadır. Ancak son dönemlerde yaşadığımız siyasi istikrarsızlık, iç barış tehdidi, global piyasalardaki dalgalanmalar gibi unsurlar, ülke ekonomimizi dolayısıyla da 100 mega projenin gerçekleştirilme sürecini riske atıyor. Mega projelerin gerçekleşmesi için ortalama %70 oranında dış kredi desteğine ihtiyaç var. Pozitif yatırım ortamı yeniden ve hızlıca tesis edilmezse, hem yabancı yatırımcı, hem de ortak bulma konusunda inşaat sektörü zorluklar yaşayabilir. Özetle, hem ülke içindeki, hem de dünyadaki olumsuz gelişmelerden dolayı, gündemde olan mega projelere uluslararası ortak veya dış kredi bulunamaması ihtimaline karşı, biran önce önlem alınmalıdır. Bu ‘100 mega proje’ riske atılmamalıdır, çünkü söz konusu yatırımlar Cumhuriyet’imizin 100. yılına armağan edilecektir ve ülkemizi ekonomi – sosyal yönden kalkındıracaktır” dedi.

Mega projeler ‘ulaştırma’ ağırlıklı

ANBA Yayın Grubu kuruluşlarından projehaber.com verilerine dayanarak hazırlanan “Türkiye’de 100 Mega Projenin Yatırım Durumu ve Gelişmeler” isimli araştırmaya değinen Mahmut Kılınç, konuşmasına söyle devam etti: “100 mega projenin arasında; Akkuyu Nükleer Santrali, TANAP, 3. Havalimanı, Kanal İstanbul, Körfez Geçişi Köprüsü, Horata Vadisi ve Socar & Star Rafinerisi gibi önemli projeler bulunuyor. Bu mega projelerin dağılım adedi ise ulaştırma 38, enerji 22, sağlık kurumları 7, konut – karma yapılar 20, endüstri tesisleri 4, turizm 2 ve diğer yatırımlar 7 olarak sıralanıyor. projehaber.com raporuna göre, ülkemizde yapımı veya proje çalışmaları devam eden 100 mega projenin toplam büyüklüğü yaklaşık 294,9 milyar dolardır. Nitekim, sağlık, enerji, ulaştırma yatırımları başta olmak üzere bu projelerin önemli bir bölümü; kamu – özel sektör işbirliğinde dış kredi desteği ile yapılıyor. Özetle, ulusal ve yakın komşularımız başta olmak üzere uluslararası alanda yaşanan ekonomik, sosyal ve siyasi negatif gelişmelerin bir an evvel çözülmesini temenni ediyoruz; tüm yurttaşlar olarak buna sağduyu ile katkıda bulunmalıyız” diye konuştu.

Gayrimenkul ve İnşaatta Riskler & Fırsatlar Zirvesi yapıldı

Büyük Kulüp Genç Girişimciler Komitesi’nin organize ettiği; ANBA Yayın Grubu ve Ekonomi Gazetecileri Derneği (EGD) önderliğinde kurulan, sektörün çok sayıda örgütsel yapısı tarafından oluşturulan ‘İnşaat Platformu’nun destekliği “Gayrimenkul ve İnşaatta Riskler & Fırsatlar Zirvesi” 12 Eylül 2015 tarihinde, Büyük Kulüp’te düzenlendi. Zirveye Gersan Elektrik Tic. Ve San. AŞ sponsor oldu. EGD Başkanı Celal Toprak’ın moderatörlüğünü gerçekleşen zirvede, yerel yönetimlerden yetkililer, Mehmet Yıldırım’ın aralarında bulunduğu duayenler, Anadolu Yakası İnşaatçılar Derneği (AYİD) Genel Sekreteri Hakan Şişik’in aralarında bulunduğu sektör temsilcileri; inşaat sektörün sorunları çözüm önerileri ve geleceğine ilişkin görüşlerini ifade etti.

*Türkiye’de 100 Mega Projenin Dağılımı

Proje adı             Adet             Yatırım Bütçesi (milyar dolar)

Ulaştırma               38                     112,9

Enerji                     22                     108,3

Konut-Karma         20                       28,6

Sağlık                      7                       10,1

Endüstri                   4                       10,5

Turizm                     2                         6,5

Diğer                       7                        18

Toplam                100                      294,9

*100 Mega Proje arasından seçilen 10 örnek

1-Akkuyu Nükleer Santrali Projesi / 20.000.000.000 USD / Akkuyu Nükleer – Cengiz İnşaat

2-Sinop Nükleer Enerji Santrali  / 18.000.000.000 USD  /

3-TANAP Projesi        / 12.000.000.000 USD / TANAP Doğalgaz İletim A.Ş.

4-İstanbul 3. Havalimanı Projesi / 10.000.000.000 USD / Limak- Cengiz-Kolin-Mapa-Kalyon/DHMİ

5-Körfez Geçişi Köprüsü ve Bağlantı Yolları İnşaatı / 6.000.000.000 USD / Otoyol A.Ş. – TCK

6-Horata Vadisi – Malatya / 3.600.000.000 USD / Malatya Belediyesi

7-Socar&Star Rafinerisi Projesi              / 5.000.000.000 USD / Socar Türkiye Enerji A.Ş.

8-Kazan Savunma Sanayi Üssü Projesi / 7.000.000.000 USD /

9-Konya Ovası Projesi / 5.000.000.000 USD / Kalkınma Bakanlığı Konya Ovası Projesi Bölge Kalkınma İdaresi Başkanlığı

10-Etlik Entegre Sağlık Kampüsü / 1.600.000.000 USD / Türkerler İnşaat – kamu özel ortaklığı

Kaynak: akillibinam.com

Şimdi Ev Alanlar Karlı Çıkacak

Dolardaki artışın konut fiyatlarına zam olarak yansıması beklenirken, sektör paydaşları ev almayı planlayan vatandaşları fiyatlar zamlanmadan harekete geçmeye davet etti.

Dolar kurunda son dönemde yaşanan artışın konut fiyatlarına zam olarak yansıması beklenirken, sektör paydaşlarından, ev almayı planlayan vatandaşlara fiyatlar zamlanmadan harekete geçmeleri tavsiyesi geldi.

AA muhabirinin sorularını yanıtlayan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, inşaat sektöründe kullanılan malzemelerin tamamına yakını yerli üretim olduğu için döviz fiyatlarındaki artışın gayrimenkul üretim ve satışına etkisinin dolaylı olduğunu belirterek, "Dövizde son zamanlarda yaşanan artışın gayrimenkul üzerindeki dolaylı etkisi yüzde 4'ü geçmemektedir" dedi.

Normal şartlarda gayrimenkul sektörünün eylül ayında piyasanın canlanmasını beklediğini anımsatan Durbakayım, şunları kaydetti:

"Genel seçim sonrası hükümetin kurulamaması, Kurban Bayramı nedeniyle yaz tatilinin 2 hafta uzaması gibi etkenlerle piyasanın canlanma beklentisi kasım ayı sonuna ötelendi. Eğer süreç normal şartlarında devam etseydi, yani hazirandan sonra hükümet kurulsaydı yüzde 20'le ulaşan zamların fiyatlara yansıması şaşırtıcı olmazdı. Ancak beklentilerin kasım ayından sonraya sarkması ve bu süreçteki daralma zam dalgasının etkisini yitirmesine neden olacağı gibi büyüklüğünü de yüzde 10 seviyelerine düşürmesine neden olacaktır. Bunun da yatırımcı ve ihtiyaç sahiplerine alım için önemli bir fırsat yarattığını düşünüyoruz."

"Fiyatlar zamlanmadan karar alıp yatırım yapılması gereken bir dönemdeyiz"

Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan da kurdaki artışın fiyatlara henüz yansımadığını, ancak kısa vadede bir artışın kaçınılmaz olduğunu söyledi.

Son yıllarda işlem hacmi artan gayrimenkul sektörünün bugünlerde kur farkını kendi bütçesinden karşıladığını belirten Uyan, "Ancak bu durum çok uzun sürmeyecektir. Kurdaki artış fiyatlarda ciddi bir değişim oluşturacaktır" dedi. Uyan, şöyle devam etti:

"Kurdaki artışın fiyatlara yansımamış olması yatırımcı açısından çok büyük bir fırsat. Konut edinmeyi planlayanlar açısından fiyatlar zamlanmadan karar alıp yatırım yapılması gereken bir dönem içindeyiz. Bugün konut alanlar fiyatlar arttığında kurdaki artıştan da kar etmiş olacaklar. Kurdaki artışın seçim kararının alınması ve seçim tarihinin belirlenmesiyle bir seviyede durduğunu ve terse döndüğünü hepimiz gördük"

"Dövizi olan hiç düşünmeden gayrimenkule yatırım yapmalı"

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı hamit demir ise "Kurdaki yükseliş nedeniyle üretim maliyetlerinin artacak olması gayrimenkul fiyatlarına zam olarak eninde sonunda yansıyacaktır, maliyetleri içeride eritebilmemiz artık mümkün gözükmemektedir" dedi. 

Konut edinmeyi düşünen kişilere fiyatlar artmadan alım yapmalarını öneren Demir, fiyatların önümüzdeki dönemde artacağını söyledi. Yatırımcılara çağrıda bulunan Demir, şu ifadeleri kullandı:

"Vatandaşların alım kararlarını bu dönemde netleştirmeleri kendilerine kazanç olarak dönecektir. Aynı ürünü sadece geç karar vererek neden daha pahalı bir fiyattan alasınız ki? Özellikle elinde döviz bulunan yatırımcıların hiç düşünmeden gayrimenkule yatırım yapmalarını öneririm. Şu an Uzak Doğu piyasalarından kaynaklı dövizde bir yükseliş var ama bu sürekli olmayacaktır. Ellerindeki para değerliyken hiç kaybettirmeyen yatırım olan gayrimenkule girmelerinde fayda görüyorum"