Sayfiye’de 'Buçuklu daireler' büyük ilgi görüyor

Rönesans konut’un İstanbul Kartal’da gerçekleştirdiği ilk konut projesi Sayfiye ile “hayatınızın iklimini” değiştirecek dairelere cazip fiyat ve ödeme avantajlarıyla sahip olmak için zaman daralıyor. İstanbul’un en yeşil yerlerinden Aydos Ormanı yanındaki “Sayfiye” de konut sahibi olmak için avantajlı ödeme seçenekleri yılın son günlerine kadar devam edecek.

Hayatınızın iklimini değiştirecek ‘Sayfiye’de fiyat artışından etkilenmeden avantajlı ödeme seçeneklerinden faydalanma fırsatı 31 Aralık itibariyle sonlanıyor.

Şehrin gürültüsünden uzak doğayla içiçe yaşama hayalleriniz Sayfiye Projesi ile gerçeğe dönüşüyor. “Hayatınızın iklimini” değiştirecek Sayfiye ile yemyeşil ağaçlar, tertemiz bir hava, ve kuş cıvıltıları sizinle olacak. Kısa bir sürede yoğun bir ilgi gören ve başarılı bir satış grafiği yakalayan Rönesans Konut’un Sayfiye Projesi’nden avantajlı fiyat ve ödeme seçenekleriyle ev sahibi olmak isteyenler için zaman gittikçe daralıyor. İstanbul’un en yeşil yerlerinden Aydos Ormanı kenarındaki “Sayfiye” de konut sahibi olmak için avantajlı ödeme seçenekleri yılın son günlerine kadar devam edecek. Esnek ödeme planlarının oldukça büyük ilgi gördüğü Sayfiye’de ev sahibi olmak isteyenler için 4 farklı ödeme seçeneği sunuldu. Seçeneklerde; flexi ödeme modeliyle peşinat miktarı müşteri tarafından belirlenebilirken, konut sahibi olmak isteyenler kendi gelirlerine ve ödeme tarihlerine göre bütçelendirme yapabiliyor. Teslimde evini satıp taşınmak isteyen, primleriyle yatırım yapmak isteyen ve elindeki mevcut birikimini değerlendirmek isteyenlere özel ödeme planları oluşturuldu. 

“2015’te 3 yeni proje ile giriliyor”

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özgümüş, “Rönesans Holding, Türkiye ve Rusya’daki 21 yıllık müteahhitlik ve 15 yıllık gayrimenkul geliştirme tecrübesini konut sektörüne taşıdık birinci sınıf malzeme ve yetkin iş gücü ile dünya standartlarındaki inşaat teknolojilerini kullanan Rönesans kaliteli, sosyal nitelikli ve sürdürülebilir konutlar üretmeyi hedeflemektedir. “Rönesans Neva Konakları” ile Ankara’da yaşamın sürdüğü bir projemiz bulunmakta İstanbul’daki ilk konut projemiz Sayfiye'yi de Anadolu Yakası'nda Kartal’da inşa ediyoruz” dedi.

Murat Özgümüş; “Rönesans Gayrimenkul olarak son bir kaç yıldır arsa yatırımlarına ağırlık verdik. Türkiye genelinde ciddi bir arsa stokumuz bulunuyor. Kartal projesinin yanı sıra, 2015 yılında lansmanlarını gerçekleştirmeyi planladığımız İstanbul Maltepe, İzmir Konak ve İzmir Turan’da geliştirmekte olduğumuz karma kullanımlı projelerimiz bulunuyor. Portföyümüze eklemeyi planladığımız projelerle ticari gayrimenkul sektöründe olduğu gibi konut sektöründe de seçkin bir yer hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

 Sayfiye’de “Buçuklu daireler” büyük ilgi görüyor

Günümüz konut tiplerinde, çocuklu ailelerin ve gençlerin eşyalarını rahatlıkla koyabilecekleri oda sayıları çok az. Sayfiye projesi “Buçuklu daire seçenekleri” ile bu sorunu ortadan kaldırıyor. Sayfiye’de 1,5 +1 ve 2,5+1 gibi daire seçenekleri ailelere derin bir nefes aldırıyor. Çamaşır odası, giyinme odası, kiler veya saklama alanları hatta çalışma odası olarak farklı ve fonksiyonel değerlendirilebilecek bu alanlar, ev sahiplerine günlük hayatta çok sık kullanmadıkları eşyalara kolay ulaşabilme imkanı sunuyor. 

Sayfiye’de bahçeli 1+1, bahçeli dubleks, kat bahçeli dubleks, teraslı 2+1, teraslı 3+1 gibi birbirinden farklı daireler sunuluyor. Ayrıca Sayfiye Projesi’nde 1+1’den 3+1’e kadar 68 ile 186 m2 arasında farklı tip ve büyüklükte daireler yer alıyor. Hem Adalar hem de orman manzarasının keyfini doyasıya sunmak üzere, Sayfiye’de bazı dairelerde 10 m2 büyüklüğe varan geniş balkonlar bulunuyor. Teraslar ise 20 m2’den başlayıp 70 m2’ye kadar çeşitlilik gösteriyor.

Kaba inşaatının yüzde 80’i tamamlanan Sayfiye’de daireler Aralık 2015’te sahiplerine teslim edilmeye başlanacak. Yıl sonu kampanyasından yararlananlar bir sene içinde evlerine taşınmış olacaklar.

Adalar manzarasıyla da diğer projelerden farkını ortaya koyan Sayfiye Aydos Ormanı’nda yürüyüş yapmak ve doğayla iç içe bir yaşam sürmek isteyenlerin özlemle beklediği Sayfiye TEM-E5 bağlantı yolu, E-5 ve Kartal Metro istasyonuna olan yakınlığı ile ulaşım rahatlığına da sahip. 

Yürüyüş parkurları ile günün stresinden kurtulacaksınız

Sayfiye, şehir stresinden uzaklaştıracak bir doğa cennetinin içinde yer alıyor. Aydos Ormanı’na komşu Sayfiye’de, ev sahibi olanlar orman içinde yürüyüş yapabilecek, günün yorgunluğunu unutacaklar. Yaklaşık 14 bin metrekare arsa üzerine inşa edilen Sayfiye 8 bin 500 metrekare yeşil alan, bin 500 metrekare sosyal tesis alanı ile de dikkat çekiyor. Sosyal hayata yönelik zengin bir kompleks olan Sayfiye, kapalı havuz, sauna, fitness; basketbol, voleybol oynanabilen çok amaçlı saha, sinema salonu ve çocuk Oyun alanları gibi geniş sosyal imkanları konut sahiplerine sunuyor.

Emlak Sektörünün Kalbi Kuveyt'te Atacak

Orta Doğulu yatırımcılar artık yatırımlarını doğru alanlara sarfetmek adına dikkatli davranıyor. 

Özellikle Kuveytli emlak yatırımcıları Türkiye'nin hızla gelişiminden istifade ederek, gayrimenkul pazarında pay sahibi olmak istiyor. Kuveyt'in önde gelen ailelerinden ünlü iş adamı Badr Al Ghanim'in sahip olduğu Square Meter Real Estate adlı firma Türk, İngiliz, Amerikan şirketlerinin de yer aldığı dünyanın farklı ülkelerini biraraya getiren bir fuar düzenliyor.  Kuveyt'te yatırım için 'güven' anlamına gelen Al Ghanim ailesinin düzenlediği 'Your Real Estate Your Investment' adlı Uluslararası Emlak Fuarı'nda 23 büyük şirketin yer alacağı belirtiliyor. Square Real Estate Yönetim Kurulu Başkanı Mr. Badr Al Ghanim, “Your Real Estate Your Investment' Emlak Fuarı'nın dünya gayrimenkul sektörüne yeni bir trend kazandıracağına inandığını söyleyerek, “Kuveyt yatırımcısının alım gücü çok fazla. Hatta Dubai'den daha fazla. Dubai'de daha ziyade yabancı yatırımcılar var. Kuveyt gayrimenkul piyasasında daha çok yerli yatırımcılar var. Kuveytliler yatırımlarını en iyi şekilde değerlendirebilecekleri, güvenli bir alan arıyor. Türkiye şu anda dünya pazarında en güvenilir limanlardan bir tanesi. Son dönemdeki siyasi ve ekonomik gelişmeleri de dikkate alan Kuveytli yatırımcılar, Türkiye'de bir çok yatırıma imza attı. Bu henüz başlangıç olarak görülebilir. Kuveyt'ten Türkiye'ye yatırım için daha çok talep var” şeklinde konuştu. 
haberin devamı
http://www.evkolay.net/emlak-sektorunun-kalbi-kuveytte-atacak-haberdetay/?id=1616

Kasım ayında 103 bin 783 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) rakamlarına göre ülke genelinde konut satışları 2014 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 1,1 artarak 103 bin 783 oldu. Satışlarda en büyük payı 19 bin 566 (yüzde 18,9) ile İstanbul elde etti . İstanbul’u, 11 bin 695 (yüzde 11,3) ile Ankara, 6 bin 622 (yüzde 6,4) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller 23 ile Ardahan, 24 ile Hakkari ve 50 konut ile Şırnak oldu.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 0,9 artıp 36 bin 925'i buldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 35,6 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 978 konut satışı ve yüzde 21,6 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 46,7 ile Bartın oldu. 

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,2 artarak 66 bin 858'e geldi. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 bin 588 konut satışı ve yüzde 17,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 59,2 oldu. Ankara 6 bin 945 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 35 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 17 konut ile Ardahan oldu.

48 BİN 128 KONUT İLK DEFA SATILDI

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,3 azalarak 48 bin 128'e tekabül etti. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46,4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 828 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 18,3) sahip olurken, İstanbul’u 4 bin 771 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 527 konut satışı ile İzmir izledi.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,3 artış göstererek 55 bin 655 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 738 konut satışı ve yüzde 19,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 54,9 oldu. Ankara 6 bin 924 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 95 konut satışı ile İzmir izledi. 

Yabancılara yapılan konut satışlarında, Kasım 2014’te ilk sırayı 549 konut ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 500 konut satışı ile İstanbul, 103 konut satışı ile Yalova, 86 konut satışı ile Aydın ve Bursa, 80 konut satışı ile Sakarya ve 69 konut satışı ile Muğla izledi.

Tapu dairelerinde kredi kartı dönemi

Tapu dairelerinde kredi kartı dönemi başlıyor. 2015‘ten itibaren harç ve döner sermaye bedelleri kartla ödenebilecek.
Tapu dairelerinde bedellerin kredi kartı ile ödenmesi gerektiğini belirten Altın Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Özelmacıklı, şunları ifade etti: 

“Daha evvel tapu dairelerinde sıra beklemek yerine online sistemden randevu alınarak uygulamaların çok daha kısa sürede, modernize bir şekilde tamamlanabileceğini ve tapu harcı ile döner sermaye bedeli ödemelerinin kredi kartı yoluyla da yapılabilmesi gerektiğini dile getirdiğimizde herkes şaşırmıştı. Geldiğimiz noktada tapu daireleri eskiye göre çok daha sistemli, rahat ve konforlu. Bununla yetinilmemeli, yenilikler devam etmelidir. Tek Ziraat Bankası bankamatiklerine ve Halk Bankası’na ödenebilen tapu harçları ve döner sermaye ücretlerinde her bir uygulama için ayrı ayrı sıra numarası alınıyor ancak güçlükler bununla da bitmiyordu. Çünkü yüklü ödemelerde tutarın tamamının yatırılamaması, bankamatiklerde para üstü alınamaması gibi birçok güçlük kredi kartı yoluyla ödemelerin mümkün hale getirilmesiyle giderilecek.” 

Özelmacıklı, kredi kartının yanı sıra internetten ödemelerin de mümkün hale getirilmesi gerektiğine vurguladı ve “Emlak sektörüne dair verilerin tamamının teknik altyapıya aşama aşama kaydedilmesiyle bu sistem hak ettiği yeri bulacaktır. Zira tamamı otomasyon sistemine dayalı hale getirilen tüm uygulamalar emlak sektörünün yanında sektörün yön verdiği Türkiye ekonomisine de büyük yarar getirecektir.” dedi.

19 milyon konutun yüzde 16’sı sigortalı

Generali Sigorta’nın Konut Hasar Araştırması Türkiye’de 19 milyon konuttan yüzde 16’sının sigortalı olduğunu ortaya koyuyor. Araştırmaya göre konut poliçesi yaptırılanların sayısı 3 milyon seviyesinde. Bu oran ileri ülkelerin gerisinde. Sigortalılığa en büyük ilgi İstanbul ve Ankara’dan. 

Konutlarda en sık hasar dâhili suya, en yoğun hasar ise yangın ve hırsızlığa bağlı olarak meydana geliyor. En sık görülen hasar sel ve su baskınından ileri geliyor. İstanbul’da Alibeyköy, Kağıthane gibi bölgelerde sel ve su baskınından dolayı hasarların oranı büyük.

Hasarların yoğunluğu ele alındığında yangın ve hırsızlık konutlar için önemli risk nedenleri. Avcılar, Sefaköy, Yenibosna ve Bahçelievler’de hırsızlık nedeniyle hasarların diğer bölgelerden çok olduğu anlaşılıyor.


İstanbul Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı verilerine göre Ağustos ayı sonunda 6 milyon konutun olduğu İstanbul'da karşılaşılan yangın hasarı sayısı 3 bin 522 adet. Hasarların en çok Ocak ayında ve saat 12.00-18.00 saatleri arasında meydana geldiğini ifade ediliyor. Bu yangınların çoğu kısmi hasar. İstanbul’da ev hasarlarına neden olan yangınlar yaygın olarak sigara ve elektrik kontağı olmak suretiyle iki nedenden ileri geliyor. 

Cam ve çilingir hizmetleri için talep artıyor. “İstanbul ve İzmirliler için anahtarlarını evde unutuyorlar” yorumu yapılabilir. Yine İstanbul aldığı su tesisatı hizmeti ile birinci. Antalya ise en çok cam asistans hizmeti alan il.

Generali Sigorta sunduğu Mini Evim, Mini Evim Ekstra konut sigortası ürünleri ile 45 liradan başlayan fiyatlarla güvence sunuyor. Konut poliçesi kapsamında bina, eşya dekorasyon/sabit kıymetler ve konut içinde yer alan cam ve aynalar yangın, hırsızlık, dâhili su ve sel-su baskını gibi risklere karşı korumaya alınıyor. Konut sigortası ürünlerinden kiracılar da yararlanıyor. 


Mini ve Mini Evim Ekstra ürünleri asistans hizmetlerinden çilingir, cam, su tesisatı, ambulans ve evde hekim muayene, tıbbi bilgi ve danışmanlık ile bilgi hattı hizmetleri ile araç çekici hizmeti, otel konaklama poliçe kapsamı dahilinde ücretsiz olarak veriliyor.

Ülke genelinde konut satışı düştü

TÜRKİYE genelinde geçen yıl toplam 1 milyon 157 bin 190, bu yılın 10 aylık döneminde 926 bin 932 konut satıldı. En fazla konutun satıldığı 5 il ise sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa oldu. 

Antalya İnşaat Müheahhitleri Derneği'nden elde edilen verilere göre, geçen yıl 234 bin 789 konutun satıldığı İstanbul'da bu yılın 10 aylık döneminde 179 bin 190 konut satışı gerçekleşti. Geçen yıl Ankara'da 137 bin 773 konut satılırken, bu yılın 10 aylık döneminde bu rakam 105 bin 336 oldu. İzmir'de geçen yıl 72 bin 421 konut satılırken, bu yılın 10 aylık döneminde 56 bin 675 konut satıldı. Antalya'da geçen yıl 59 bin 478 konut satılırken, bu yılın 10 aylık döneminde rakam 49 bin 723 oldu. Bursa'da ise geçen yıl 40 bin 894 konut el değiştirirken, bu yılın 10 aylık döneminde 33 bin 529 konut satıldı. Bu 5 il dışında kalan diğer illerde geçen yıl 611 bin 835 konut satılırken, bu yılın 10 aylık döneminde ise 502 bin 479 konut satıldı. 

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre yabancılara yapılan satışlarda geçen yıla göre artış meydana geldi. Geçen yıl Türkiye genelinde yabancılara 12 bin 181 konut satıldı. 2014'ün 10 aylık döneminde ise yabancılara 15 bin 417 konut satıldı. Antalya'da geçen yıl yabancılara 5 bin 548 konut satılırken, bu rakam 2014'ün 10 aylık döneminde 5 bin 486'da kaldı. 

YABANCILARIN İSTANBUL'A İLGİSİ ARTIYOR

İstanbul'da mülk edinen yabancıların sayısında geçen yıla oranla büyük artış görüldü. Geçen yıl toplam 2 bin 447 yabancının konut aldığı İstanbul'da, 2014'ün 10 aylık döneminde rakam 4 bin 546'ya yükseldi. Geçen yıl yabancılara 1112 konutun satıldığı Aydın'da bu yılın 10 aylık döneminde rakam 1018'de kaldı. Geçen yıl 1053 konutun yabancılara satıldığı Muğla'da ise rakam, bu yılın 10 aylık döneminde 903'te kaldı.

Konutta 'tüketici' dönemi başlıyor

Geçtiğimiz haftalarda yürürlüğe giren yeni tüketici kanunu tüketicinin haklarını daha çok gözetecek maddeler içerirken, Ankaralı sektör temsilcileri ise kanun sayesinde sektördeki çürük elmaların ayrılacağını düşünüyor

Uzun zamandır beklenen yeni Tüketici Kanunu nihayet yürürlüğe girdi. konut satışında devrim gibi düzenlemeler getiren kanunun ardından Gümrük ve Ticaret Bakanlığı da “Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik” yayımlarken, konut satışındaki sorunların tüketici lehine çözümü için adım atılmış oldu.

Yeni kanuna göre, inşaat firmaları ön ödemeli sözleşmeden en az bir gün önce müşteriye net ve anlaşılabilir bir ön bilgilendirme formu verecek. Maketten satışa inşaat ruhsatı şartı getiren kanuna göre müşteri sözleşmeden itibaren 14 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeden sözleşmeden cayabilecek. Ayrıca teslim süresine kadar da satış bedelinin yüzde 2'si kadar bir cezai şart ödeyerek satıştan vazgeçebilecek. İnşa edilen projenin teslim süresi 36 ayı aşamayacak ve ödemeler doğrudan firmaya değil, firma adına bankada açılacak bir hesaba yapılarak orada tutulacak. Firma bu parayı hakediş usulüne göre kullanabilecek.

Devrim niteliğindeki düzenlemeden tüketici oldukça memnun, peki ya sektör temsilcileri?

Ankaralı sektör temsilcileri, söz konusu kanunun Başkent tüketicisini çok da etkilemeyeceğini, çünkü Ankaralı inşaat firmalarının büyük çoğunluğunda kanuna uygun hareket edildiğini, uymayan “çürük elmaların” da kanun sayesinde ayrılacağını belirtiyor.

Başkent’te gayrimenkul yatırımlarına yön veren uzmanlardan Akça Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Murat Akça, Ankaralı konut alıcısının oldukça titiz olduğunu ifade ederek, “Aslında Başkent konut sektörü temsilcileri, kanunlaşan maddelere alışkın diyebiliriz. Çünkü büyük çoğunluğu bu maddeleri senelerdir zaten uyguluyor. Biz gayrimenkul uzmanları da tüketiciyi bu maddelere göre yönlendiriyoruz. Fakat elbette bizim sektörde “çürük elma” olarak tanımladığımız kişilerin ayrımı açısından yürürlüğe giren kanunun çok önemli olduğunu düşünüyorum” dedi.

Ankara’nın yeni cazibe merkezlerinden Batıkent Karacakaya’da inşa edilen Mebuskent’i hayata geçiren AYMOR Grup’un Yönetim Kurulu Üyesi Kürşat Ayhan da yeni kanunun özellikle eğitim seviyesi düşük tüketicilerin zor duruma düşmesinin önüne geçeceğinin altını çizdi.

Ayhan, "Başkentli konut alıcısı oldukça bilinçli. Eğitimin yüksek olmasının da elbette bunda etkisi var. Söz konusu yasa özellikle isimsiz ve sektörün ismini kötüye çıkaran inşaat firmalarının aleyhine olacak. Çünkü eğitim düzeyi yükseldikçe dolandırıcılara karşı durma ihtimali de artıyor" ifadelerini kullandı.

Genç odası dekorasyonu için harika fikirler

Çocuklarınız için genç odası hazırlarken öncelikle onların fikrini alın, rahat edecekleri ve mutlu olacakları bir odaları olması önemli.

Her genç gibi sizin çocuğunuz da odasını kendi tasarlamak ister. Kendi zevk ve ihtiyaçlarına göre hazırlanmış bir oda hayal eder. Bu aşamada size düşen görev; onun fikirlerini ve isteklerini göz önünde bulundurarak ona yardımcı olmanız.

Ferah, estetik ve kullanışlı bir genç odası tasarlamak ve hazırlamak bu örneklere bakarak çok kolay olabilir.

İşte mükemmel bir genç yatak odası için dekorasyon önerileri...

Kişiye özel dekorasyon

Genç yatak odalarının kişiye özel bir dekorasyona sahip olması için duvara asılan ismin baş harfi benzeri harfler çok uygun olacaktır. Canlı renklerle döşenmiş bu oda enerji dolu gençler için çok doğru bir seçim. Çalışma masası, rahat bir koltuk, komodin ve dolap her yatak odasının olduğu gibi genç odalarının da olmazsa olmaz parçalarıdır.

Arkadaş muhbbetleri köşesi yaratın

Genç gerektiğinde arkadaşları ile vakit geçireceği odasında oturma köşelerine de ihtiyaç duyacaktır. Gencin ders çalışmak için fazla zaman harcayacağını da düşünürsek odasında rahat bir çalışma köşesinin olması da gerekmektedir.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/genc-odasi-dekorasyonu-icin-harika-fikirler-haberdetay/?id=1608

'Yalıtım tasarruftur' kampanyası başladı

Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği, Türkiye’de enerji tasarrufunu sağlamak, binalarda enerji verimliliği için bilinç yaratmak ve enerjideki kayba dikkat çekmek üzere “Yalıtım Tasarruftur” Kampanyası başlattı. Kampanyaya ilişkin araştırmayı Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce ile paylaşan Dernek, Türkiye’de yılda 60 milyar dolara ulaşan enerji harcamalarını azaltılması için binalarda doğru kalınlıkta yalıtım yapılmasının şart olduğu vurgusu yaptı.

XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Başkanı Emrullah Eruslu ve Dernek yönetim kurulu üyeleri Ahmet Yaşar, Alper Danışman, Ertuğrul Feyzi Yörük ve Gökhun Kurt yalıtımsız binalar nedeniyle oluşan enerji kayıpları ve Avrupa’da uygulanan yalıtım kalınlıklarını içeren araştırma dosyasını Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce’ye sunarken, Türkiye çapında da “Yalıtım Tasarruftur Kampanyası” başlattı.

Konu hakkında bir değerlendirme yapan Eruslu, Türkiye’de halen 16 milyon yalıtımsız bina bulunduğunu ve bu nedenle yılda 10 milyar dolarlık fazla enerji kullanıldığını vurgulayarak, “Türkiye’deki binaların yüzde 85’i yalıtımsız. Ancak Türkiye’deki enerjinin yüzde 40’ı konut olan binalarda kullanılıyor ve binalarda kullanılan enerjinin de yüzde 85’i ısıtma ve soğutma harcamalarından karşılanıyor. Doğru kalınlıkta yalıtım ile binalarda kullanılan ısıtma ve soğutma amaçlı enerjide yüzde 50 oranında tasarruf sağlanabiliyor” dedi.

Hükümetin son açıkladığı 10. Kalkınma Planı-Öncelikli Dönüşüm Programları Eylem Planı’nda Enerji Verimliliği bölümünde yer alan, binalarda ısı yalıtımı ile enerji tasarrufu öngörülerinin, binaların enerji verimliliği için çok önemli olduğunu belirten Eruslu, “Ancak bu iyi niyetle planlama, eğer bir bilinçlendirme kampanyası ve teşvik ile birleştirilmez ise maalesef istenilen sonucu sağlayamaz. Enerjisinin yüzde 90’ını ithal eden bir ülke olarak enerji fiyatları ile mücadele edemeyiz. Ancak doğru tasarruf ve verimlilik çalışmaları ile enerji tüketimde bir düşüş sağlayabiliriz” diye konuştu.

Bakanlığa sundukları raporda, Avrupa ve Türkiye arasında zorunlu yalıtım kalınlık miktarları arasındaki farkı da vurguladıklarını belirten Eruslu şu değerlendirmeyi yaptı: “Avrupa’da binalarda enerji verimliliği hedeflerini tutturabilmek için yaklaşık ortalama 10-15 cm kalınlığında levhalar ile ısı yalıtımı yapılması zorunda iken, Türkiye’de ortalama 4-5 cm ısı yalıtımı için yeterli olduğu düşünülüyor.

İstanbul’da mevcut yalıtım kalınlığı 5 cm oysa daha enerji verimli ısı yalıtımı için kalınlığın 10 cm’ye çıkması gerekiyor. Bu yüzden binalarda ısıtma ve soğutma için Avrupa’nın 10 katı kadar enerji tüketiyoruz. Aynı fark tüm bölgelerde geçerli. Ankara’da olması gereken ideal yalıtım kalınlığı 12 cm iken mevcut yönetmeliklerde 6 cm, Antalya ve İzmir’de ideal kalınlığın 8 cm olması gerekirken mevcut yönetmeliklerde 4 cm, Gaziantep’te ideal kalınlığın 10 cm olması gerekirken mevcut yönetmeliklerde 5 cm, Erzurum’da ideal kalınlığın 16 cm olması gerekirken mevcut yönetmeliklerde 8 cm, Bursa ve Trabzon’da ideal kalınlığın 10 cm olması gerekirken mevcut yönetmeliklerde 5 cm düzeyinde kalıyor.”

Avrupa’nın 10 katı kadar enerji tüketiyoruz

Eruslu, “Türkiye olarak Avrupa Birliği ülkeleri gibi enerjimizi verimli kullanmak için ilk hedefimiz ülkemizde yalıtımsız binanın kalmaması olmalı. Bunun için önümüzde kentsel dönüşüm gibi, bu konuda ciddi tedbirleri almaya fırsat verecek çok etkin bir hareket de var. Yalıtımsız bir bina yılda 300-350 kwh/m2 enerji tüketirken, ülkemizdeki mevcut TS 825’e uygun inşa edilmiş ve yalıtımı yapılmış bir bina yılda 100-120 kwh/m2 seviyelerinde enerji tüketimi hedefleniyor. Avrupa yılda 15 kwh/m2’nin altında enerji tüketen Pasif Ev’ler için mevzuat düzenlemelerini tamamladı. Bizim ülkemiz için de binalarda enerji tüketimi sınırlandırılmalı, ısı yalıtım uygulamaları ile desteklenerek, yılda 15 kwh/m2’ mertebelerine yaklaşmalıdır ” dedi.

Yalıtım ile doğalgaz faturasından yüzde 50 tasarruf

Isı yalıtımı yaptırmanın sanıldığı kadar pahalı bir uygulama olmadığının da altını çizen Eruslu, “Binalarda gerek doğalgaz gerekse elektrik faturalarında en az yüzde 50 tasarruf sağlayan ısı yalıtımı uygulamasının maliyeti, bir binanın toplam inşaat maliyetinin yüzde 3 ila 5’i kadar. Hatta yalıtım kalınlığı arttıkça yüzde 70’lere varan tasarruf yapmak mümkün. Bir örnekle de açıklamak gerekirse sıvalı dış cephe ısı yalıtım sisteminde yani mantolamada 5 cm kalınlıkta yalıtım levhası yerine 10 cm yalıtım yapılması durumunda, yalıtım uygulamasının maliyeti yüzde 30 artmasına rağmen, tasarruf potansiyeli yüzde 100 artıyor.” diye açıkladı.

Yalıtımın sağladığı tasarrufla birkaç yılda kendi kendini amorti edip ömür boyu tasarruf sağladığını belirten Eruslu, “Isı yalıtımı, standartlara uygun ürünler doğru detaylarda doğru işçiliklerle uygulandığında en az yüzde 50 tasarruf sağlıyor. Yani ısınma için harcanan aylık ortalama 200 TL’lik yakıt faturası 100 TL’ye düşüyor. İstanbul'da 100 metrekarelik bir daire için kış sezonunda yalıtımsız bir binada yıllık ortalama 1.500 TL doğalgaz harcaması gerçekleşirken, bu rakam yalıtımlı bir binada 750 TL’ye düşüyor. Erzurum'da ise yine 100 metrekarelik bir dairede kış sezonunda ısınma için yapılan toplam doğalgaz harcaması yaklaşık olarak yalıtımsız bir binada 2.500 TL iken, yalıtımlı binada 1.250 TL oluyor.” dedi.

Konutların metrekare değeri 1459,55 TL'ye yükseldi

Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE) 2014 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,79 oranında artarak 164,00 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,32 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,93 oranında arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2013 yılı Eylül ayında metrekaresi 1271,84 TL iken 2014 yılı Eylül ayında metrekaresi 1459,55 TL'ye yükseldi. 

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) Türkiye genelinde, 37 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Konut Fiyat Endeksi (TYKFE) 2014 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,01 artarak 162,42 düzeyinde gerçekleşti. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,08, reel olarak ise yüzde 4,80 oranında arttı. 

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE ARTIŞ 

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, Eylül ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,14, yüzde 0,82 ve yüzde 0,49 oranlarında arttı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 24,24, 11,68 ve 13,01 oranlarında artış gösterdi. 

Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, Eylül ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,81, yüzde 1,64 ve yüzde 0,31 oranlarında arttı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 22,14, 12,38 ve 7,22 oranlarında arttı. 

TKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzey yüzde 24,24 ile TR10 (İstanbul) olurken, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 3,35 ile TRB2 (Van, Bitlis, Hakkari, Muş), yüzde 3,68 ile TRC2 (Diyarbakır, Şanlıurfa) ve yüzde 4,29 ile TR81 (Zonguldak, Bartın, Karabük) oldu.

Evini müteahhide verecekler dikkat!

Evrenol Architects ortaklarından Mimar Burak Karaca, evini müteahhide verecek vatandaşın dikkat etmesi gereken noktaları sıraladı...

Evini müteahhide vermek isteyen vatandaşı karşılaşabilecekleri aksiliklerle ilgili uyaran Mimar Burak Karaca, “Herhangi bir yüklenici ile görüşmeden önce belediyeden imar durum belgesi alınıp durum tespiti yapılmasında büyük fayda görüyoruz.” dedi. Öte yandan yönetmeliklerde sık sık değişiklik olması dolayısı ile imar durumunun erken alınmasının, olası değişikliklerin olumsuz yansımalarında avantaj sağlayabileceğini hatırlatan Karaca, “Mimari projenin imar ve yangından korunma yönetmeliklerine uygun olması önemlidir. Yönetmeliklere aykırı konular sonradan yapılacak satışlarda büyük sıkıntılara sebep olabilir. Bundan kaçınmak için yüklenici ile yapılacak sözleşmede buna dikkat edilmeli, projede ve imalatta aykırılıklar takip edilmelidir.” şeklinde konuştu.

İşte 13 maddede dikkat edilmesi gerekenler:

1- Yüklenicinin önceki iş deneyimlerini araştırmalarını ve yaptıkları binaları gezmelerini öneririz. Çünkü birçok şirket, inşaat deneyimi olmamasına rağmen, bu alandaki yoğun talebi ranta çevirmek adına bu işlere soyunuyor. Bu alanda deneyim hem süreç hem de sonuç açısından çok önemli. Şu an piyasadaki yüklenicilerin bir kısmı önümüzdeki yıllarda büyük sıkıntıya düşeceklerini düşünüyoruz.

2- Binanızı yenilerken imar durumunuzun olup olmamasına göre birkaç farklı imar kanununa tabii olabilirsiniz. Kat maliklerine emsal avantajı sağlamak açısından doğru emsal hesabının yapılması çok önemli. %20 ya da %25 emsal avantajı oranlarının ve farklı hesap sistemlerinden hangisini kullanacağınız, yeni yapılacak proje metrekarelerini çok etkilemektedir. Bu aşama çok iyi araştırılıp değerlendirilmeli.

3- İki türlü teminat yöntemi var: Banka teminat mektubu ya da yüklenicinin sahip olduğu dairlere ipotek vermesi. Eğer ipotek sistemine gidilecekse, iş bittikçe yatırımcıya dairelerin teslim edilmesinin daha doğru olacağı kanısındayız. Yapılacak sözleşmede buna dikkat edilmelidir.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/evini-muteahhide-verecekler-dikkat-haberdetay/?id=1604

Rönesans Holding, Avrupa’nın en büyük AVM’sini Rusya’da açtı

Perakende ve gayrimenkul sektöründe ilklere imza atan Rönesans Holding, Avia Park Alışveriş ve Eğlence Merkezi ile Rusları yeni bir yaşam merkezi anlayışıyla tanıştırdı. Moskova’da 24 ay gibi kısa sürede tamamlanan Avia Park AVM, kapsadığı alan bazında Avrupa’nın en büyük alışveriş merkezi olma unvanına sahip. 

Rönesans Holding tarafından inşa edilen ve 495 milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçirilen Avia Park AVM, bugün yapılan törenle açıldı. Törene Rönesans Holding Başkanı Dr. Erman Ilıcak, Rönesans Holding Rusya Başkanı Avni Akvardar, Rus yetkililer ve Rönesans Holding yöneticileri katıldı. 

Açılış töreninde konuşan Rönesans Holding Rusya Başkanı Akvardar, Moskova ve Rus halkını Avrupa’nın en büyüğü olan alışveriş ve yaşam merkeziyle buluşturmaktan duydukları memnuniyeti dile getirerek şunları söyledi:

“21 yılda Rönesans, başta Rusya olmak üzere dünyanın 16 farklı ülkesinde çok sayıda önemli projeye imza atarak küresel ekonominin önemli aktörlerinden biri haline geldi. Artık gayrimenkul, altyapı ve sanayi projelerinde çok önemli bir birikime sahibiz, bu birikimle de söz konusu alanlarda dünya devleriyle yarışıyoruz. Önümüzdeki dönemde yatırımlarımız hem Türkiye’de hem de Rusya’da artarak devam edecek. Gayrimenkul ve perakende sektöründe dünyanın en büyük gruplarından biri olmayı hedefliyoruz.” 

İnşaat alanı 492 bin metrekare, toplam kapalı alanı 390 bin metrekare olan 4 katlı Avia Park AVM’nin Moskova’nın en nezih ve merkezi semtlerinden birine kurulu olduğuna işaret eden Akvardar, merkezin 5-6 bin kişiye istihdam olanağı sağlayacağını vurguladı.

KORİDORDA AKVARYUM, 17 SALONLU SİNEMA

Toplam 235 bin metrekarelik kiralanabilir alanda 550 mağaza, 128 bin metrekarede hipermarket, spor ve sinema gibi kalıcı mekanların bulunduğu Avia Park Moskova, en yeni teknolojiyle donatılmış eğlence tesislerini de içinde barındırıyor. 17 salonda ziyaretçilerin film seyretmenin keyfine varacakları Rusya’nın en büyük 2.Multiplex sinemasına sahip olan merkez, koridorunda yer alan 6 metre çapında ve 22 metre uzunluğundaki akvaryumuyla ise başta çocuklar olmak üzere herkesi hoş bir sürprizle karşılıyor. Ziyaretçilerine bir yaşam merkezinin rahatlığını ve konforunu da yaşatmayı hedefleyen Avia Park bünyesindeki 750 metrekarelik buz pateni salonunda ve 10 bin metrekarelik bir alanda yer alan Rusya’nın ilk ve tek eğlence merkezi Kidzaniya’da çocuklar bir yandan eğlendirirken diğer yandan da eğitiliyor. 

TÜRKLER DE AVİA PARK’TA

Projenin tüm tasarımını ve inşaatını gerçekleştiren Rönesans Holding, AVM’nin mobilyalarını da Türkiye’den getirdi. Önde gelen Türk markalarından, Derimod, Casharel, Polo Assign ve Barbeque da Avrupa’nın en büyük AVM’sinde yerlerini aldılar. Avia Park’ta ayrıca Auchan, Obi, Media Markt, Debenhams, Samsung, Nike, Tommy Hilfiger, Lacoste, Trussardi, Puma, Starbucks, Inditex Grup ve benzeri dünya devlerinin de mağazaları yer alıyor. 

AVM UZMANI RÖNESANS

1993 yılında Dr. Erman Ilıcak tarafından St. Petersburg’da kurulan Rönesans, Rusya’da bugüne kadar ilklere imza atan pek çok AVM projesini hayata geçirdi. St. Petersburg Grand Canyon AVM, Leningrad MEGA Dybenko AVM, St. Petesburg Iyun Alışveriş ve Eğlence Merkezi, MEGA Belaya Dacha AVM, Royal Park AVM, Aura Novosibirsk AVM, Aura Surgut AVM, Aura Yaroslavl AVM, St. Petersburg Europolis AVM, Krasnodar OZ AVM’nin de aralarında bulunduğu AVM’lerin çoğu ödüllü projeler. 

Rönesans Holding’in Türkiye’de ise 2’si İstanbul’da olmak üzere halen 9 ilde faaliyette olan toplam 10 AVM projesi bulunuyor. Bunlar; Optimum Ankara AVM, Optimum İstanbul AVM, Sanko Park AVM (Gaziantep), Malatyapark AVM, Kozzy AVM (İstanbul), Optimum Adana AVM, Optimum İzmir AVM, Samsun Piazza AVM, Kahramanmaraş Piazza AVM ve Şanlıurfa Piazza AVM.

RÖNESANS HOLDİNG’İN 37 BİN ÇALIŞANI VAR 

Dr. Erman Ilıcak tarafından 1993 yılında St.Petersburg’da kurulan Rönesans Holding, bugün Türkiye ve dünyanın 16 farklı ülkesinde ana müteahhit ve yatırımcı olarak hizmet veren bir şirketler topluluğudur. İnşaat, gayrimenkul geliştirme, enerji, sağlık ve eğitim ana dallarında faaliyet gösteren Rönesans Holding, dünyanın en büyük müteahhitlik şirketleri arasında 53’üncü sırada yer alıyor. Rönesans Holding, 37 bin çalışanı ile alışveriş merkezleri, ofisler, oteller, konutlar, karma yapılar, ağır sanayi tesisleri, altyapı tesisleri, hafif üretim tesisleri, kimyasal ve ilaç üretim tesisleri, yiyecek ve içecek işleme tesisleri, araba ve makine fabrikaları, devlet binaları, sağlık kompleksleri ve enerji santralleri inşa ediyor. 

2014 yılı ikinci çeyreğinde aktif büyüklüğü 12 milyar TL’ye ulaşan Rönesans Holding’in aynı yıl, aktif büyüklüğüne göre büyüme oranı yüzde 67, ciro bazında büyüme oranı ise yüzde 76 olarak gerçekleşti. Holding’in global cirosu ise 4,5 milyar TL. Rönesans Holding, 23 bin çalışanı ve 3,6 milyar dolar iş hacmi ile de Rusya’nın en büyük yabancı inşaat şirketi konumunda. İnşaat sektöründe dünyanın en büyük ilk 5 kuruluşu arasına girmeyi hedefleyen Rönesans Holding, önümüzdeki 3 yıl boyunca 3,2 milyar Euro’luk yatırım yapmayı planlıyor.

İnşaatta istihdam düşüyor, ücret değişmiyor

İnşaat sektörü istihdamındaki erime yılın üçüncü çeyreğinde de sürdü. İnşaat sektöründeki brüt ücret ve maaşlar ise bir yıldır değişmedi.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) İnşaat İşgücü Girdi Endeksleri verilerine göre, Temmuz - Eylül dönemini kapsayan üçüncü çeyrekte, istihdam endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 4.5 azaldı.

Takvim etkilerinden arındırılmış inşaat istihdam endeksi ise, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 14.9 düzeyinde azaldı.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/insaatta-istihdam-dusuyor_-ucret-degismiyor-haberdetay/?id=1594

Siyahkalem Mühendislik ve İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd.Şti., ilk gayrimenkul geliştirme projesini Zekeriyaköy ’de hayata geçiriyor. KÖY Projesi, 467 bin metrekare alan üzerine kuruluyor.

Toplam 1.167 konut ve 15.000 metrekarelik bir çarşıdan oluşan KÖY projesinin yatırım değeri 1.3 milyar TL. Toplantıda proje ile ilgili bilgi veren Siyahkalem CFO ’su İbrahim Kahraman, “Bugün onlarca konut projesinin gerçekleştirildiği İstanbul ’da, KÖY projesi etrafı yüksek duvarlarla çevrili, yaşama alanlarından soyutlanmış bir proje olarak değil bulunduğu bölge ile organik ilişki içinde olan bir yaşam alanı olarak tasarlandı” dedi. .
haberin devamı
http://www.evkolay.net/siyahkalemden-467-bin-metrekare-alan-uzerine-koy-projesi-haberdetay/?id=1591

Yeni Yılda evlerde canlı ve sıcak renkler moda olacak

Yeni yıla girmenin heyecanını yaşadığımız bugünlerde 2014 renklerine dikkat! Uluslararası Renk Komisyonu'nun (ICC) Türkiye temsilcisi moda ve stil dünyasının önemli ismi Ümit Ünal yeni yılın renklerinin daha cesur kullanımları beraberinde getireceğini söylüyor.

Ümit Ünal: "Yeni yılda daha cesur kullanımlar bizleri bekliyor." Ümit Ünal yaratıcısı olduğu ve içinde altı kavram, seksen renk barındıran bu koleksiyon ile insanların yeni dönemde daha koyu tonları tercih edeceğini söylüyor.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/yeni-yilda-evlerde-canli-ve-sicak-renkler-moda-olacak-haberdetay/?id=1592

Ekim'de emlak fiyatları illerde nasıl değişiklik gösterdi

Birinci ve ikinci el ortalama konut satış fiyatları Ekim’de bir önceki aya göre yüzde 1.58, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 17.33 yükselirken; en yüksek yıllık artış yüzde 22.33 ile İstanbul’da yaşandı.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve Reidin.com tarafından Garanti Mortgage’ın desteğiyle hazırlanan emlak endeksleri raporuna göre; Ekim’de yeni konut fiyatları ise bir önceki aya göre yüzde 1.33, geçen yıl aynı döneme göre de yüzde 7.3 yükseldi.
Yeni konut satış fiyatları Ekim’de bir önceki aya göre 1+1 dairlerde yüzde 0.81, 3+1 dairelerde yüzde 1.46, 4+1 dairelerde yüzde 1 artarken; 2+1 dairelerde ise yüzde 1.3 azaldı. Ekim ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının yüzde 2.29 arttığı Adana, aylık bazda fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/ekimde-emlak-fiyatlari-illerde-nasil-degisiklik-gosterdi-haberdetay/?id=1589

Ormanada projesinde dolar kuru sabitlendi

Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın Zekeriyaköy’de hayata geçirilen Ormanada projesinde, 0,80 banka faizi ile doları 1,99 TL’ye sabitleme avantajlarından yararlanarak satın alma dönemi başladı. Hemen teslim imkanı sunan Ormanada, 220 dönümlük arazi üzerinde, 188 adet beş farklı tip villa, 85 adet 16 farklı tip sıra ev ile 273 konuttan oluşuyor.

Yaşamı keyfe dönüştürenler için tasarlanmış küçük sokakların ve yeşil alanların bir araya geldiği Ormanada, sosyal yaşam ve spor alanları ile canlı bir buluşma noktası olma özelliği taşıyor.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/ormanada-projesinde-dolar-kuru-sabitlendi-haberdetay/?id=1587

Kentsel dönüşümün kilidini bu model çözer

İstanbul’u ormanları yok ederek kuzeye doğru genişletmek yerine merkezin kullanıma açılması gerektiğini söyleyen Paşa Karadeniz, “Emlak GYO modeli ile dönüşüm hızlanır” dedi.

Karden İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz, İstanbul’da yapılacak kentsel dönüşümle ilgili sıkıntıları ortadan kaldırabilecek bir öneri sundu. İstanbul’un kuzeyine açılmak yerine kentsel dönüşümle kent merkezlerinde arazi geliştirecek modellere ağırlık verilmesi gerektiğini söyleyen Karadeniz, devletin bunu Emlak Konut modelini uygulayarak, müteahhide hazır bir arsa ve arkasında devlet garantisi sunarak yapabileceğini anlattı. “Birçok insanın yaşadığı ev neredeyse başına yıkılacak. İnsanlara düzgün yaşam sağlayacak projelerin sunulup bunların uygulanması lazım. Diğer türlü müteahhitler sitelerle görüşüyor ancak bitmeyen beklentiler nedeniyle bu sitelerin dönüştürülmesi mümkün olmuyor” diyen Karadeniz, şehir merkezinde arazi bulamadıkları için artık İstanbul’un havasını besleyen İstanbul’un kuzeyine yapılaşmanın kaydığını ifade etti. Karadeniz, “Halbuki kent merkezlerinde devletin belirleyeceği sistemle kentsel dönüşüm yapılırsa milyonlarca metrekare arazi elde edilebilir. Bu başarıldığı takdirde hem kent sağlıksız yapılardan kurtulup güzelleşecek, hem de inşaat sektörü ivme kazanacaktır” diye konuştu.

Kamunun bütçe ayırmasına gerek yok
“Dönüşüm için 400-500 milyar dolarlık bir bütçeden bahsediliyor. Halbuki kamunun buna bütçe ayırmasına da gerek yok. Sadece net bir irade ortaya koyacak. Bu da çok geciktirilmeden yapılmalı” diyen Karadeniz şöyle konuştu: “Çünkü hala mahalle arasında tekil tekil yeni binalar yapılıyor. Bu yapı riskli sayılmayacağı için yıkamacaksınız. Bu da aynı zamanda önümüzdeki 50 yıl boyunca dönüştürülmeyen bir bölge anlamına geliyor.” Şu anda İstanbul’da birçok projenin yüzde 30-40’nın yabancılara satıldığını ifade eden Paşa Karadeniz, “Bu büyük bir ihracat aslında. Bizler 20-30 milyon dolarlık satış yaparak Türkiye’ye 3-4 yıl kimsenin çıkamayacağı büyük bir kaynak sağlıyoruz. Bu da borsa gibi sıcak para kaynaklarına göre çok güvenilir bir sermaye girişi” dedi.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/kentsel-donusumun-kilidini-bu-model-cozer-haberdetay/?id=1586

Yapex Yapı ve Restorasyon Fuarı Kapılarını Açıyor

BU yıl 22'ncisi düzenlenen ve Anadolu'nun en büyük yapı fuarı niteliğini taşıyan YAPEX Yapı ve Restorasyon Fuarı, yarın Antalya Expo Center'da başlıyor.

Türkiye'nin dört bir yanından ve komşu ülkelerden gelen profesyonellerin geleneksel buluşma noktası olan YAPEX, 13-16 Kasım tarihlerinde Antalya Expo Center'da ziyaretçilerini ağırlayacak. Şu ana dek Antalya dışındaki illerden ziyaret için teyit veren ve ziyaretçi isim listelerini bildiren organize ziyaretçi gruplarının sayısı 4 bini aşmış durumda. Meslek odaları, ticaret ve sanayi odaları, esnaf ve zanaatkar oda ve dernekleri ile koordineli şekilde gerçekleştirilecek organizasyon ile Antalya yine tüm Anadolu'ya ev sahipliği yapacak.

Mimarlar Odası, İçmimarlar Odası, Makine Mühendisleri Odası ve Elektrik Mühendisleri Odası YAPEX Yapı ve Restorasyon Fuarı'ına, düzenledikleri zengin mesleki etkinliklerle büyük destek veriyorlar. Konferans, panel, proje ve yarışma sergileri ve özel sunumlar, fuara gelecek profesyonel ziyaretçilerin büyük ilgisini çekiyor.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/yapex-yapi-ve-restorasyon-fuari-kapilarini-aciyor-haberdetay/?id=1583

Kopenhag'da satılık ada - 2,5 milyon Euro

Danimarka’nın başkenti Kopenhag yakınlarındaki ünlü Middelgrundsfortet adası satılığa çıkarıldı. Üzerinde ünlü bir de kalenin bulunduğu adanın 16,5 milyon Danimarka Kronuna (yaklaşık 2,5 milyon Euro) satılacağı açıklandı. 

Kopenhag limanının hemen yanı başında bulunan ada şehri ziyarete gelen turistlerin de görmek istediği mekanlardan biri olarak biliniyor. 

Konuyla ilgili bir açıklama yapan emlakçı Jan Fog, adayı satın almak isteyenlerin eğer adada yaşamak istiyorsa bir miktar tadilat masrafı da yapmak zorunda kalacaklarını belirtiyor. Nitekim halihazırda adada kanalizasyon sistemi, elektrik ya da su bulunmuyor. Ancak Jan Fog yapılacak birkaç milyon kronluk masrafla bu sistemlerin kurulabileceğini düşünüyor. 
haberin devamı
http://www.evkolay.net/kopenhagda-satilik-ada---2_5-milyon-euro-haberdetay/?id=1584

Horizon Point Evleri akıllı olmayı seçti

Bodrum’un merkezinde konumlandırılan Horizon Point Bodrum Evleri, sunduğu akıllı ev sistemleri teknolojileri ve ayrıcalıkları ile kişilere daha konforlu bir yaşamın kapılarını açıyor.

Evdeki rutin işleri sizin yerinize bir başkası yapsa nasıl olurdu? Akıllı ev sistemleri ile bu artık imkânsız değil. Aydınlatmadan sulamaya, ısıtma-soğutmadan enerji sistemine ve perde-panjur sistemine kadar evdeki tüm işleri akıllı ev sistemleri ile çözmeniz mümkün.
Akıllı ev sistemleri ile kumanda, bilgisayar, tablet hatta cep telefonu gibi tek bir kontrol noktası üzerinden evin tüm rutin işlerini halledebileceksiniz.
Bodrum’un deniz, kale ve marina manzarasına hâkim Point İnşaat imzalı Horizon Point Bodrum Evleri’nin kolonsuz bina iskeleti teknolojisi ile ev sahipleri, Bodrum manzarasının keyfini doyasıya çıkarıyor. Aynı zamanda bu teknoloji ile evin içerisinde ölü alan bulunmadığından ev sahibi, evin her köşesini değerlendirebilme imkânına sahip. Özel mimarisi ve kişilere sunduğu avantajlarla Bodrum’un parlayan yıldızı Horizon Point Bodrum Evleri, akıllı ev sistemleri teknolojisi ile de ev sahiplerine konforlu bir yaşam sunuyor.
http://www.evkolay.net/horizon-point-evleri-akilli-olmayi-secti-haberdetay/?id=1582

İstMarina lokasyonuyla da değer kazanıyor

Hedefledikleri 1000 konutun 950 tanesinin satışını ilk 45 gün içerisinde gerçekleştiren DAP Yapı,Dubai Cityscape Global 2014 Fuarı ile birlikte ikinci setap satışlarına hızlı başladı. 500 konutunu satışa çıkaran DAP Yapı’ya ilgi büyük.

DAP Yapı, Dubai’de 21-23 Eylül tarihlerinde gerçekleştirilen Cityscape Global 2014 Fuarı ile birlikte İstMarina’nın ikinci etap satışlarına başladı.  Dubai sonrası özellikle Körfez Bölgesi yatırımcılarından büyük ilgi gören İstMarina’da500 konut daha satışa sunuldu.
İstanbul’da farklı mimari ve kazançlı projelere imza atan DAP YAPI Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz,TOKİ iştiraki emlak Konut GYO A.Ş. iş birliği ile İstanbul’un Anadolu yakasında bulunan İstMarina projesine olan ilgiden memnuniyetini şu sözlerle dile getirdi:
İstanbul’un gelişen bölgesi Anadolu Yakası’nın çekim merkezi Kartal’da, Emlak GYO çatısı altında güçlü, saygın ve benzersiz bir projeyi başlattık.İstanbul'un en güzel arazisi Kartal’da, ülkemizi uluslararası arenada temsil edecek bir eser inşa ediyoruz. Dünyanın gözbebeği olan bir şehirde, sahile 500 metre cephesi olan, inci tanesi gibi dizilmiş Prens Adaları manzaralı İstMarina, yerli ve yabancı tüm yatırımcıları Boğaz’da yaşama özlemine kavuşturuyor.”
haberin devamı için
http://www.evkolay.net/istmarina-lokasyonuyla-da-deger-kazaniyor-haberdetay/?id=1581

İzmir'de inşaat harcamaları 9,2 milyar dolara çıktı

YEM Fuarcılık Genel Müdürü Burcu Başer, İzmir’in 2013 yılı itibariyle Türkiye’deki toplam inşaat harcamalarından aldığı payın yaklaşık yüzde 12 olduğunu belirtti. Bunun yaklaşık 9,2 milyar dolarlık kısmınınsa inşaat harcamasına karşılık geldiğini söyledi. 20. Yapı Fuarı-Turkeybuild İzmir, İzmir Uluslararası Fuar Alanı’nda açıldı. Ege ve Akdeniz Bölgesi’nin en büyük yapı fuarı olma özelliği taşıyan Turkeybuild İzmir’de sektördeki en son teknolojiler, yenilikler ve gelişmeler sergileniyor. İstanbul’dan sonra sergileme alanı bazında ikinci büyük sektör buluşması olan fuar, 9 Kasım 2014'e kadar devam edecek. YEM Fuarcılık tarafından düzenlenen fuara katılan 350 firma, binlerce çeşit ürününü sergiliyor.

YEM Fuarcılık Genel Müdürü Başer, İzmir’in yanısıra Ege Bölgesi’nin diğer illerinde de inşaat sektöründe önemli gelişmeler yaşandığını belirterek, “TÜİK verilerine göre bölgede yaklaşık 2,5 milyon adet konut stoğu bulunuyor. 2013 yılında İzmir’de 39 bin 561, bölgede 96 bin 990 adet yeni konut yapı ruhsatı alındı ve bölgenin Türkiye içindeki payı yüzde 11,9 oldu. Bölgede konutdışı bina yatırımlarında da hareketlilik görülüyor. 920 adeti İzmir’de olmak üzere toplam 3 bin 928 bina yatırımı için yapı ruhsatı alındı. Bunların 482’si otel, 470’i ofis, 663’ü ticaret ve 430’u sanayi binası. Türkiye genelinde konutdışı bina ruhsatından alınan pay, yüzde 22,9 oranında. 2013 yılında İzmir’de 72 bin, Ege Bölgesi’nin diğer illeri Aydın, Denizli, Muğla, Manisa, Afyon, Kütahya ve Uşak’ta ise 157 bin konut satışı gerçekleşmiştir ve bunun Türkiye genelindeki payı yüzde 13,61’e karşılık gelmektedir.” dedi.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/izmirde-insaat-harcamalari-9_2-milyar-dolara-cikti-haberdetay/?id=1579

İnşaat Sektörü Ödülleri 'Sign Of The City Awards' Sahiplerini Buldu

TÜRK inşaat ve gayrimenkul sektörünü buluşturan "Sign of the City Awards”,  dün akşam FourSeasons Hotel İstanbul at The Bosphorus’da gerçekleşen muhteşem bir törenle sahiplerini buldu.

Uluslararası platformda önemli bir yeri olan Türk inşaat ve gayrimenkul sektörünün heyecanla beklediği ödül töreninde, bir imzayla başlayan ve başarıya dönüşen, Türkiye’nin simgesi haline gelmiş projeler ödüllendirildi.

Doğan Holding Onursal Başkanı Aydın Doğan ve Hürriyet Yönetim Kurulu Başkanı Vuslat Doğan Sabancı’nın ev sahipliğinde gerçekleşen geceye, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Beşiktaş Belediye Başkanı Murat Hazinedar, Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, Tahincioğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, NEF Yönetim Kurulu üyesi Erden Timurve VIA DMC Yönetim Kurulu Başkanı Coşkun Bayraktar gibi sektörün önde gelen isimleri katıldı.

Jüri Başkanı Y. Müh. (Mimar) Doğan Hasol önderliğinde toplanan jüri, her kategoride tamamlanmış ve devam eden finalist projeleri değerlendirerek ödül sahiplerini seçti. Jüri, yarışma için 1 Ocak 2012 tarihi itibariyle tamamlanmış ve proje aşamasında olan 142 farklı projeye ait 199 başvuruyu değerlendirdi."Sign of the City Awards"’ yarışmasında “Onur Ödülü”, “En İyi Konsept Mimari Tasarım” ve “Sektörde Yenilik Jüri Özel Ödülü” hariç 16 kategoride 24 adet tamamlanmış ve devam eden proje ödülü sahiplerini buldu.

Ödül töreninde konuşma yapan Hürriyet Yönetim Kurulu Başkanı Vuslat Doğan Sabancı, Sabahattin Ali’nin Kürk Mantolu Madonna adlı eserinden alıntı yaptığı konuşmasında “Artık şehirlerin bittiği yerler taş, toprak değil. Işıl ışıl binalar var. Son 10-15 yılda geldiğimiz yer büyük değişim ve gelişim gösteriyor. İnşaat sektörü, sosyolojik dönüşümün motorudur. Çünkü nerede yaşadığımız davranış kültürümüzü, zihin haritalarımızı değiştiriyor. Yarışma kapsamında çok başvuru aldık. Bunda en büyük etken jüri ve danışma kuruluydu. Bunun yanı sıra Türk inşaat sektörünün kendine duyduğu güven de etkiliydi. Siz Türkiye’nin premier ligi takımlarısınız. Hürriyet de premier ligi oyuncularından biridir. Bu gece sahnenin sahibi sizlersiniz” dedi.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/insaat-sektoru-odulleri-sign-of-the-city-awards-sahiplerini-buldu-haberdetay/?id=1580

Avrupa'dan Mistral İzmir'e Ödül

MİSTRAL İzmir projesi, alanlarında en iyi projelerin değerlendirildiği, dünya gayrimenkul sektörünün en prestijli ödülleri arasında kabul edilen Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri'nin Avrupa ayağı olan 2014- 2015 Avrupa Gayrimenkul Ödülleri'nde "karma kullanım" kategorisinde ödül aldı. 

Türkiye'den birçok mimari projenin katıldığı ve ağırlıklı olarak İstanbul'da bulunan projelerin değerlendirildiği yarışmada Mistral İzmir projesi ile İzmir'e ödül kazandırmanın sevincini yaşadıklarını belirten Mistral Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Önder Türkkanı, “Böylesine prestijli bir ödülü almak motivasyonumuzu çok yükseltti. Bu vesileyle, başta mimarlarımız olmak üzere tüm çözüm ortaklarımıza teşekkür ediyorum" dedi. Türk ve İtalyan mimarların birikte çalıştığı Mistral İzmir'de yaşam için gerekli tüm detayların dikkate alındığını belirten Türkkanı, “Projemiz lokasyonu, çelik ve betonun birlikte kullanıldığı kompozit yapı teknolojisi, yüksek tavanları, iç ve dış mekanı birleştiren tavandan yere kadar camın kullanıldığı konut ve ofisleri, körfeze hakim geniş terasları, çok sayıda mağaza, kafe ve restoranın olduğu çarşısı, 20 bin metrekarelik yeşil alanı ile İzmir'in yeni cazibe merkezi haline gelecek" dedi. Mistral İzmir 2016 yılında tamamlanacak.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/avrupadan-mistral-izmire-odul-haberdetay/?id=1578

Ahşap yapılar yerine yüksek katlı binalar yaparak farklılık oluşur mu?

Osmanlı ahşap mimarisinin en gözde iki merkezi olan Sultanahmet ve Zeyrek bölgesi için uzmanlardan dikkat çeken uyarılar geldi. Bir tarafta Suriyeli sığınmacılar, diğer yanda güncel yaşam şartları bu dünya kültür mirası üzerinde ciddi baskı oluşturuyor. “Mısırın piramitleri, Çin’in imparatorluk sarayı, zigguratlar ne kadar dünya insanlığı için değerli ise Zeyrek’teki ahşap yapılar da insanlık için değerlidir.” diyen Yüksek Mimar Şimşek Deniz, “Bu yapılar aynı zamanda şehrin karakterini ortaya koyuyor. Siz de bu kimlik ve evlerinizde dünyada bir değer ifade ediyorsunuz. Yoksa yüksek katlı apartmanlarla siz hiçbir farklılık ortaya koyamazsınız.” uyarısında bulundu. 

Dünyanın nadide kültür örneklerinden biri olan Osmanlı’daki ahşap yaşamı İstanbul’da ayakta kalma mücadelesi veriyor. UNESCO tarafından da dünya kültür mirası listesine alınan Zeyrek bölgesi bu alanlardan biri. Türkiye’de sit alanı anlayışı 1970’lerden sonra başlıyor. Bu tarihe kadar pek çok tarihi eser ve ahşap yapı kaybolup gitti. Uzmanlar 1985 yılında dünya kültür mirası listesine giren bu bölgeler için aynı akıbetin yaşanmasından tedirginlik duyuyor. Çünkü hem betonlaşan şehir yaşamı, hem de İstanbul’un göç ve sığınmacı toplayan yapısı bu miras üzerinde tehdit unsuru oluşturuyor.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/ahsap-yapilar-yerine-yuksek-katli-binalar-yaparak-farklilik-olusur-mu-haberdetay/?id=1574

Coldwell Banker, Blue Camp'te buluştu

Gayrimenkul sektörünün geleceğine yön verenler, yurtiçi ve yurtdışından ünlü konuşmacılar, dünyanın ilk ve en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketi Coldwell Banker'ın ilk kez gerçekleştirdiği "Blue Camp" organizasyonunda biraraya geldi.

2013 yılında Türkiye pazarına giren ve hızlı bir şekilde büyümesini devam ettiren Coldwell Banker'ın Antalya’da Belek Calista Luxury Hotel'de düzenlediği organizasyonda, gayrimenkul sektöründe Dünyada ve Türkiye'de yaşanan gelişmeler ele alındı.

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı gökhan taş'ın açılış konuşmasını yaptığı organizasyonda, Coldwell Banker Global Operasyon Başkanı Peter Turtzo “Avrupa ve ABD'deki Gayrimenkul Sektörü ve Türkiye'ye Bakış"ını, Coldwell Banker Previews International Gayrimenkul Danışmanı, Lüks konut Satışında Dünya Birincisi Chris Cortazzo ise “Coldwell Banker ile işimi nasıl büyüttüm?’’ başlıklı sunumlarını katılımcılara aktardılar.
haberin devamı için
http://www.evkolay.net/coldwell-banker_-blue-campte-bulustu-haberdetay/?id=1573

Kayserili yüksek katlı bina sevmiyor

Kayseri’de ev almak isteyenlerin büyük çoğunluğu yüksek katlı binalarda oturmak istemiyor. Yapılan bir araştırma vatandaşların yüzde 60'ının, 6 ila 10 kat arasında binalarda oturmak istediğini ortaya koydu.

    Kayseri’de yapılan bir araştırma, vatandaşların büyük çoğunluğunun 6 ila 10 kat arasında binalarda oturmak istediğini ortaya koydu. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYDODER) tarafından yapılan araştırmanın sonuçları açıklandı. 'Konut çevre ve kalite beklentileri' ismini taşıyan araştırmada 348 kişi ile görüşüldü. Deneklere konut sitelerinde beklenen en fazla kat sayısının ne olması gerektiği soruldu. Toplanan verilere göre vatandaşların yüzde 60’ı 6 ila 10 kat arasında binalarda oturmak istediği yönünde görüş bildirdi. Daha yüksek katta oturmak isteyenlerin oranı ise araştırmanın en düşük rakamı. Yüzde 3 kişi, 16 ila 20 kat arasında binada oturabileceğini ifade etti. Vatandaşların yüzde 18’i 2- ila 5 kat, yüzde 9’u 11 ila 15 katlı binalarda ikamet etmek istiyor. Oturacağı binanın kat sayısıyla ilgili “fark etmez” şıkkını tercih edenlerin oranı ise yüzde 10. Görüşülenlerin büyük çoğunluğu orta katlarda (yüzde 75), yüzde 18’i üst katlarda ve yüzde 7’lik düşük bir bölüm ise giriş katında ikamet etmek istiyor. 

    Vatandaşların oturacakları evlerde olmasını istedikleri balkon tercihleri de farklılık gösteriyor. Görüşülenlerin tamamına yakını (yüzde 96) evlerinde balkon istiyor. Yüzde 4’lük bir bölüm 'balkon olmamalı' derken, 'olmalı' diyenlerin yüzde 81’i evinde çift balkon, yüzde 11’i tek balkon ve yüzde 8’i 'fark etmez' yönünde görüş açıkladı.

Geleceğin Manhattan'ı olacak bölgeye yatırım yapan kazanıyor

İzmir’in en önemli merkezlerinden biri olan ve nitelikli yapılaşmanın öncüsü Bayraklı, İzmir’de geleceğin Manhattan’i olma yolunda ilerliyor. Altın emlak İzmir Bayraklı Temsilcisi A. Gülden Sargıner, Bayraklı’nın en hızlı gelişen bölgelerinin Altınyol Sahili, Adalet ve Mansuroğlu olduğunu belirterek, bu hızlı gelişimi Adliye’nin Mansuroğlu bölgesine gelmiş olmasının etkilediğine dikkat çekiyor.

Bayraklı’da Sıfır Bir Daire 500 Bin - 700 Bin TL Arasında Satılıyor
Altın Emlak İzmir Bayraklı Temsilcisi A. Gülden Sargıner, İzmir’de gerek projelerde gerekse ikinci ellerde fiyatların tavan seviyesinde olduğunu belirterek şunları söyledi: “Residence projelerinde 110 metrekare büyüklüğünde bir ofisin temel seviyesinde satış bedeli 545 bin TL’den başlıyor. İnşası tamamlanan residence’larda ise fiyatlar 650 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Lüks konutlarda da fiyatlar hızla yükseliyor, hız kesmiyor. 140 metrekare büyüklüğünde sıfır bir dairenin satış bedeli 500 bin TL’den başlıyor, konumuna ve cephesine göre 700 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Arsa Üretimi Sınırlı Olduğundan, Arsalar Karaborsa Gibi
İkinci ellerde fiyatların ise 140 metrekare büyüklükte daireler için 200 bin TL ile 300 bin TL aralığında olduğunu söyleyen Altın Emlak İzmir Bayraklı Temsilcisi A. Gülden Sargıner, şöyle devam etti: “Bayraklı bölgesindeki yoğun talep ve talebe yetişmekte zorlanan nitelikli projelerle beraber arsa üretimi sınırlı olduğu için arsalar adeta karaborsa niteliğinde. Dudak uçuklatan rakamların konuşulduğu bölgede 1400 metrekare büyüklüğünde bir arsa için 5 milyon TL istenebiliyor. Bayraklı’nın en önemli, büyük ve nitelikli projesi ise Folkart Projesi.
Kiralık Daireler 1.800 ile 2.000 TL Arasında 
Kiralıklarda da fiyatların İzmir’in genel ortalamasına göre bir hayli yüksek olduğunu vurgulayan Gülden Sargıner, “Bayraklı’da 140 metrekare net kullanımlı bir lüks sıfır yapı için 2 bin 500 TL ortalama kira bedeli talep ediliyor dedi. Gülden Sargıner, “binanın yaşına göre sınıflandırmak gerekirse 0-5 yaş aralığındaki binalar için 2.200 TL’den başlayan kira bedelleri ikinci ellerde 1.800 TL – 2.000 TL aralığında seyrediyor” dedi.