Konut Seçilerek Alınmalı ve Dikkat Edilmeli

Dünyanın en fazla danışmanına sahip olan büyük gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, gelişen toplu ulaşım ağlarının İstanbul emlak piyasasına etkisini mercek altına aldı.

Markalı, Ulaşıma Yakın, Anadolu Yakası Değeri Katlıyor
Yapılan araştırmalara göre kiraladığı yada satın aldığı evin toplu ulaşıma yakınlığı benim için ilk sırada diyen tüketici oranı yüzde 40. Azımsanmayacak bu oran yüksek talebi kanıtlar nitelikte,bu talep karşısında markalı projeler de atağa geçiyor diyen Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, "Yeni projeler ile değerlenen bölgelerde fiyat da artıyor. 14 milyonu aşkın kişinin yaşadığı İstanbul’un ulaşım alt yapısı bu yoğunluğu kaldıramıyor. Toplu taşıma araçları trafiği hafifletmenin yanı sıra sağladığı zaman tasarrufunu da unutmamak gerekir. Toplum bu konuda bilinçlendirilmeli. Lokasyon, markalı projelerin yer seçiminde de ilk sıralarda yer alıyor. Proje geliştiricileri yeni projelerini metro hattına yakınlığını ve önümüzdeki dönemlerde genişlemesi muhtemel metro güzergahını göz önünde bulundurarak değerlendiriyor.Özellikle Anadolu Yakası’nda bazı ilçelerin potansiyeli oldukça yüksek.Kartal, Sancaktepe ve Fikirtepe kentsel dönüşüm çalışmalarının da etkisiyle son dönemde oldukça değerlendi. Markalı projelerin buralarda yüksek maliyetli yatırımlar yaptığını görüyoruz.3. havaalanı çalışmaları ise Kayabaşı ve Arnavutköy’de gerek arsa fiyatlarını gerekse de gayrimenkul fiyatlarını arttırdı " dedi.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/konut-secilerek-alinmali-ve-dikkat-edilmeli-haberdetay/?id=1743

İstanbul Piyalepaşa, Dubai Standında

Polat güvencesiyle Piyalepaşa Gayrimenkul tarafından 800 milyon dolar’lık yatırımla Beyoğlu’nun en merkezi semtlerinden Piyalepaşa’da hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul, 8-10 Eylül tarihleri arasında gerçekleştirilecek dünyanın en önemli gayrimenkul fuarlarından Dubai Cityscape Global 2015’te 2A20 numaralı stantta yerini alacak

760 daire 190 rezidans
İstanbul'un en eski ve değerli semtlerinden olan Piyalepaşa'da, Polat markası tecrübesiyle hayata geçen Piyalepaşa İstanbul projesinde 2018 yılında yaşamın başlaması hedefleniyor.82 dönüm arazi üzerindeki projede konut, rezidans, ofis, otel ve mağazaların yer aldığı alışveriş sokağı (AVS) bulunuyor. Piyalepaşa İstanbul’da 55 m²’den 207 m²’ye, stüdyodan 4+1’e kadar değişen farklı büyüklük ve tipte 760 daire ve 190 rezidans yer alıyor. Projenin en önemli alanlarından 550 metre uzunluğundaki alışveriş sokağında ulusal ve uluslararası 120 mağaza yer alacak. Projenin ana konseptini oluşturan semt samimiyetini ve sokak atmosferini korumak için yeme-içme alanları daha fazla yer kaplayacak. Piyalepaşa İstanbul’un 3 bin 500 metrekareden oluşan kapalı sosyal tesis alanında; fitness salonundan kapalı basketbol sahasına, kapalı havuzdan çocuk havuzuna, saunadan buhar odasına ve spa hizmetlerine kadar birçok sosyal donatı alanı yer alıyor. Çocuklar için de ekstra Oyun alanları bulunan proje, yüzde 48 yeşil donatı alanı sayesinde de sahiplerine ve kullanıcılarına doğayla buluşma imkânı sunuyor.Ulaşım açısından da merkezi konumda yer alan ‘Piyalepaşa İstanbul’, D-100 karayolu ve çevreyolu bağlantılarına, Dolmabahçe ve Kâğıthane tünellerine, Çağlayan Adliyesi ve hastanelere yakın konumuyla ön plana çıkıyor. Ayrıca, Beyoğlu İstiklal Caddesi, Karaköy,kabataş, Nişantaşı ve Beşiktaş gibi şehrin merkezi noktalarına sadece birkaç dakika içinde ulaşma imkanı sunuyor.

Kurtköy’de Kiralık Ev sorunu

İstanbul'un hızlı gelişen bölgesi Kurtköy'e yapılan yeni yatırımlar bölgede kiralık dairelere talebi artırdı.

Kiralık Ev Arayanların Merkezden Uzaklaşmalı
Sabiha Gökçen Havalimanı, Teknopark, Habom gibi yatırımlarla İstanbul'un hızlı ve planlı gelişen bölgeleri arasına giren Kurtköy'de nitelikli konut sıkıntısı yaşanıyor. Özellikle Teknopark'ın etap etap faaliyete geçmesiyle birlikte şirketlerin insan kaynakları yöneticileri, ar-ge çalışanları ve mühendisleri için konut arayışına çıktı. Bölgenin en çok konut projesi yapan firması olarak dikkat çeken Erguvan İnşaat Yönetici Ortağı Emre Maraşlı, pek çok şirketin çalışanları için otel yerine kiralama yapmayı tercih ettiğine dikkati çekerek, inşaat firmalarıyla toplu konut talebi için temas halinde olduğunu söyledi. Emre Maraşlı, özellikle Kurtköy merkezde bahçeli, otoparklı, havuzlu kiralık konut bulunamadığını, kiralık arayanların merkezden uzaklaşılması gerektiğini ya da merkezdeki 20-30 yıllık niteliksiz binalara yönelmesi gerektiğini açıkladı.
5 Yıl Önce Metrekaresi 600 TL’idi
Bölgenin yatırım potansiyelinin hâlâ yüksek olduğunu anlatan Emre Maraşlı "5 yıl önce bu piyasaya girdiğimizde 600 lira olan arsaların metrekare fiyatları bugün 2 bin liranın altına düşmüyor. Yani 5 yılda arsa bazında 3 kattan fazla artış oldu. Eminiz ki, Teknopark'ın tüm etapları ve Sabiha Gökçen'in yeni pistleri bitene kadar bu yükseliş devam eder. Biz en az 8-10 yıl daha bölgenin geleceğine inanıyoruz" dedi.
15 Dönüm Araziye Proje
Bölgedeki 5 projelerinin lokasyonunun çok iyi olduğunu belirten Emre Maraşlı, Teknopark'a yakın 15 dönüm arazide yapacakları projenin detaylarına halkla birlikte karar vereceklerini söyledi. Maraşlı "Arsanın lokasyonu her türlü gayrimenkul projesini kaldırabilecek nitelikte. Biz de tam ihtiyaca yönelik nokta atışı bir projeyi buraya konumlandırmak istiyoruz" diye konuştu.

Yapı Sektörü, Kenya'ya Atak Yaptı

En çok büyüyecek ekonomiden olan yapı sektörü Kenya için atağa kalktı. Sektör ülkeye ticari bir heyet gönderdi.

İhracat 45,1 Milyon Doları Yükseltecek
1–4 Eylül 2015 tarihlerinde Kenya’da temaslarda bulunacak olan heyetin hedefi 2014’te 45,1 milyon dolarlık ihracatı arttırmak ve ticaret heyeti ile ilgili açıklamada bulunan İstanbul Maden ve Metaller İhracatçı Birlikleri (İMMİB) Yapı Malzemeleri Komitesi Başkanı Serdar Urfalılar, şunları ifade etti: “Kenya’nın yapı malzemeleri ithalatı toplamda 650 milyon dolar. Sektör olarak bizim Kenya’ya ihracatımız ise gerilerde. 2013’te 55,2 milyar dolarlık bir milli gelir ile Afrika’nın en büyük 9. ekonomisi olan Kenya, Bloomberg tarafından yapılan bir tahlilde 2015’te en çok büyüyecek 3. ülke olacak. Kenya hükümetinin senede 250 bin konut yapma projesi var. Bu projeler sektör için çok önemlidir.” dedi.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/yapi-sektoru_-kenyaya-atak-yapti-haberdetay/?id=1738

Batı Mahal’de Her şey En Üst Düzeyde

Batı Mahal'de Sağlam Villalar
Batı Mahal’de yapılan villalar depreme karşı koruma sağlıyor.

Batı Mahal’de Her şey En Üst Düzeyde
Batı Mahal’de yapılan villalar, en ileri inşaat teknikleri ve her türlü konfor gözetilerek hayata geçirildi. Villaların zemini güçlendirilmiş ve temel izolasyonu ile en güçlü deprem karşısında dahi yüzde 100 güvenilir bir konuttur. Batı Mahal’de bina zemin etüdüne göre kazık sistemli zemin güçlendirme mühendisliği gerçekleştiren Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın, radye jeneral temel ve güçlü temel izalasyonu ile villaları kale gibi sağlam temeller üzerinde kurduğunu belirtti.
haberin devamı
http://www.evkolay.net/bati-mahalde-her-sey-en-ust-duzeyde-haberdetay/?id=1737

İnşaat Firmalarının Yüzü Gülecek

Birçok gelişmiş ülkedeki yerel yönetim, artan çevre bilincinin de etkisiyle kazısız teknolojiye geçiş yapıyor.

Yakında İstanbul’da

Birçok gelişmiş ülkedeki yerel yönetim, artan çevre bilincinin de etkisiyle kazısız teknolojiye geçiş yapıyor. Bu alanda geliştirilen teknoloji ve bilgi transferi için yapılan uluslararası çalışmalar, Altyapı ve Kazısız Teknolojiler Derneği  (AKATED) sayesinde yakında İstanbul’a geliyor.1985 yılında İngiltere’de başlayan ve her sene dünyanın bir başka ülkesinde gerçekleştirilen etkinlikler, bu sene de Altyapı ve Kazısız Teknolojiler Derneği  (AKATED) tarafından 28-30 Eylül 2015 tarihleri arasında WOW İstanbul Convention Center’da yapılacak. Çağdaş ve çevreci kazısız teknolojiyi ülkemizde de yaygınlaştırmayı kendine görev edinen AKATED, Eylül ayında Uluslararası No Dig İstanbul 2015 Konferans ve Sergisi’ne de ev sahipliği yapmayı planlıyor.

Daha Hızlı Ve Pratik Çözümler İçin Kazısız Teknolojiler

Daha hızlı ve pratik çözümler getirdiği için tercih edilen kazısız teknolojiler, aynı zamanda bilinçsiz kazılarla zarar görebilecek keşfedilmemiş arkeolojik değerlerin korunmasını sağlıyor. Sosyal maliyet avantajı sunan kazısız teknolojiler, görüntü / gürültü kirliliğini ortadan kaldırması, trafik problemi üretmemesi, düşük CO2 emisyonuna yol açması, altyapıda hızlı ve ekonomik süreç yönetimi sağlaması gibi konularda yerel yönetimlerin işini ve şehir halkının yaşamını kolaylaştırıyor. Oluşan sorunu veya ihtiyacı açık kazı yöntemleriyle çözmek yerine daha modern, ekonomik ve güvenli olan kazısız teknolojiyi kullanmayı özendirmek, bu konuda eğitimli insan gücü yetiştirmek için Brezilya’dan Almanya’ya ABD’den Japonya ve Avustralya’ya kadar dünyanın birçok yerinde eğitim, sergi ve konferanslar yapılıyor.

İstanbul’un Geçmişini Bozmadan Modernleşmesini Sağlamak İçin İdeal Bir Çözüm