Yabancılar,
arsalarında ve arazilerinde üretecekleri projeleri 2 sene içinde ilgili
bakanlığın onayına sunma durumunda. Aksi halde devletin bu taşınmazı
bedelsiz geri alma hakkı bulunuyor. Altın Emlak
Genel Müdürü Hakan Erilkun, Tapu Kanunu’nda yer alan, yabancıya arsa ve
arazi gibi taşınmazların satışında uygulanan proje mecburiyetinin orta
ve uzun vadede büyük bir sorun olacağına işaret ediyor.
Pek
çok emlak firmasının yabancılara kanun ile ilgili açıklama
yapmadığından yakınan Erilkun,“Açıklama yapılmayan, detayları
öğrenemeyen yabancılar yatırımlarını kaybetme riski ile karşı karşıya
kalacak. Bu da ülke ekonomisine duyulan güvenin kaybına neden
olacaktır.” uyarısında bulundu.
2014’ün 11 ayında yabancılara 17 bin 104 emlak satışı yapıldığını anlatan Erilkun, şunları ifade etti:
“Yabancıya
satış önemli olduğu kadar konunun tüm yönlerine hakim olmayı
gerektirir. Arsa satışında bu çok önemli detay ivmeyi bir anda aksine
çevirebilir. Yabancıya arsa satışında 2 sene içinde üretilmesi gereken
proje, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 1734 sayılı genelgesine göre
ilgili bakanlık tarafından onaylanması ve onayın tapu kütüğüne şerhi
gerekmektedir. 2 sene içinde onaylanmış proje için bir belirtme
yapılmadığı takdirde taşınmazın ediniminden itibaren 2 senenin sonunda
Maliye Bakanlığı’nın mahalli birimine taşınmaz ya da sınırlı ayni hakkın
tasfiyesi için bildirimde bulunulur. Geleceğini planlayarak arsa veya
arazi alan yüzlerce yabancı yatırımcı bu kanuni detaydan habersiz.
Ayrıca bir anda gayrimenkulünün
devlet tarafından bedelsiz ve koşulsuz olarak geri alındığını öğrenmesi
sektörü ve dolayısıyla Türkiye ekonomisini derinden sarsar.”
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder