Geçtiğimiz haftalarda yürürlüğe giren yeni tüketici kanunu
tüketicinin haklarını daha çok gözetecek maddeler içerirken, Ankaralı
sektör temsilcileri ise kanun sayesinde sektördeki çürük elmaların ayrılacağını
düşünüyor
Uzun zamandır beklenen yeni Tüketici Kanunu nihayet
yürürlüğe girdi. konut satışında devrim gibi düzenlemeler getiren
kanunun ardından Gümrük ve Ticaret Bakanlığı da “Ön Ödemeli Konut Satışları
Hakkında Yönetmelik” yayımlarken, konut satışındaki sorunların tüketici lehine
çözümü için adım atılmış oldu.
Yeni kanuna göre, inşaat firmaları ön ödemeli sözleşmeden en
az bir gün önce müşteriye net ve anlaşılabilir bir ön bilgilendirme formu
verecek. Maketten satışa inşaat ruhsatı şartı getiren kanuna göre müşteri
sözleşmeden itibaren 14 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeden sözleşmeden cayabilecek.
Ayrıca teslim süresine kadar da satış bedelinin yüzde 2'si kadar bir cezai şart
ödeyerek satıştan vazgeçebilecek. İnşa edilen projenin teslim süresi 36 ayı
aşamayacak ve ödemeler doğrudan firmaya değil, firma adına bankada açılacak bir
hesaba yapılarak orada tutulacak. Firma bu parayı hakediş usulüne göre
kullanabilecek.
Devrim niteliğindeki düzenlemeden tüketici oldukça memnun,
peki ya sektör temsilcileri?
Ankaralı sektör temsilcileri, söz konusu kanunun Başkent
tüketicisini çok da etkilemeyeceğini, çünkü Ankaralı inşaat firmalarının büyük
çoğunluğunda kanuna uygun hareket edildiğini, uymayan “çürük elmaların” da
kanun sayesinde ayrılacağını belirtiyor.
Başkent’te gayrimenkul yatırımlarına yön veren uzmanlardan
Akça Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Murat Akça, Ankaralı konut
alıcısının oldukça titiz olduğunu ifade ederek, “Aslında Başkent konut sektörü
temsilcileri, kanunlaşan maddelere alışkın diyebiliriz. Çünkü büyük çoğunluğu
bu maddeleri senelerdir zaten uyguluyor. Biz gayrimenkul uzmanları da
tüketiciyi bu maddelere göre yönlendiriyoruz. Fakat elbette bizim sektörde
“çürük elma” olarak tanımladığımız kişilerin ayrımı açısından yürürlüğe giren
kanunun çok önemli olduğunu düşünüyorum” dedi.
Ankara’nın
yeni cazibe merkezlerinden Batıkent
Karacakaya’da inşa edilen Mebuskent’i hayata geçiren AYMOR Grup’un Yönetim
Kurulu Üyesi Kürşat Ayhan da yeni kanunun özellikle eğitim seviyesi düşük
tüketicilerin zor duruma düşmesinin önüne geçeceğinin altını çizdi.
Ayhan, "Başkentli konut alıcısı oldukça bilinçli.
Eğitimin yüksek olmasının da elbette bunda etkisi var. Söz konusu yasa
özellikle isimsiz ve sektörün ismini kötüye çıkaran inşaat firmalarının
aleyhine olacak. Çünkü eğitim düzeyi yükseldikçe dolandırıcılara karşı durma
ihtimali de artıyor" ifadelerini kullandı.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder